上池袋タワーレジデンス 12階 3LDK 7450万円 67.77㎡が仲介手数料半額！
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7450万円

【間取図】上池袋タワーレジデンス12階※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「上池袋タワーレジデンス」は12階の東南向きで日当り眺望良好です。
・内装は現状有姿です。

・仲介手数料半額で115万円ほどオトクに。

上池袋タワーレジデンス12階上池袋タワーレジデンス12階　リビング（ダイニング）

建物情報
上池袋タワーレジデンス

上池袋タワーレジデンス 12階 3LDK 67.77㎡

価格
面積	67.77m²　壁芯（バルコニー12.87m²）
間取	3LDK　12階　南東LDK14.4畳　　洋室6畳　　洋室5.6畳　　洋室4.5畳
管理費等	管理費 12940円　修繕積立金 23150円　（合計　36,090円）
所在地	東京都豊島区上池袋１丁目１－２６－６
交通	ＪＲ山手線　池袋駅　徒歩14分　東武東上線　北池袋駅　徒歩9分　ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩14分
築年	2005/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能ガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	豊島区立池袋第一小学校(7分)　豊島区立池袋中学校(12分)

上池袋タワーレジデンス（12階号室）は12階の東南向きで日当り眺望良好

室内は現状有姿。現在の状態のままの物件です。

リノベーション内容　なし

3LDKの間取り

広々としたリビングダイニング（11帖）

キッチン（3.4帖）は家事動線の良い２WAY

洋室（6帖、4.5帖、5.6帖）

バルコニー面積：12.87㎡　

当初の価格は7450万円（2024年7月15日）

管理費：12,940円/月

修繕積立金：23,150円/月

合計：36,090円/月

交通アクセスが良く、周辺環境も充実。

ペットの飼育は可です。小型犬・猫は合わせて2匹まで、小動物は2匹まで、小鳥１篭まで。

築18年10か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥80,041,531（2024-01-31時点）、戸あたり￥952,875円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2012年機械式駐車場排水ポンプ交換工事
2013年 LED照明器具設置工事
2013年機械式駐車設備電子ブレーカー導入工事
2013年防鳥ネット設置工事
2013年マンホールトイレ・エレベーターピットネット設置工事
2013年駐輪場門扉設置工事
2015年受信障害対策共聴施設撤去工事
2015年共同部分・住宅部分消火器交換
2015年非常用照明器具実換工事
2015年加圧給水ポンプ・ワンユニット修理
2016年住宅用消火器交換
2016年非常用照明器具交換工事
2016年加圧給水ポンプ修理
2018年加圧給水ポンプユニット修理
2019年テレビ共聴受信設備更新工事
2020年 11階外壁タイル補修工事
2020年建物調査診断
2021年機械式駐車場修理工事
2021年移動式粉末消火設備更新
2022年大規模修繕工事
2022年非常用照明器具交換
2023年　住宅用消火器交換
2023年　加圧給水ポンプユニット更新
2023年　非常照明器具交換工事
2023年　自動ドア装置一式交換
2023年　増幅器交換
2024年　電子ブレーカー更新
2024年　屋上境界灯交換

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。