シティコープ光が丘 307 3LDK 5899万円 73.11㎡が仲介手数料無料！

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5899万円

【間取図】シティコープ光が丘307※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「シティコープ光が丘」は南北２面バルコニー付き3階のお部屋で、3LDK＋DEN。ファミリーに適した広々としたレイアウトです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、183万円ほどオトクになります！

・2024年08月23日に価格改定しました（改定前：5999万円）

建物情報
シティコープ光が丘

シティコープ光が丘 307 3LDK 73.11㎡

価格
面積	73.11m²　壁芯（バルコニー13.86m²）
間取	3LDK　3階　南
管理費等	管理費 14204円　修繕積立金 10770円　（合計　24,974円）
所在地	東京都練馬区光が丘３丁目３－３
交通	都営大江戸線　光が丘駅　徒歩5分
築年	1984/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	練馬区立光が丘春の風小学校(3分)　練馬区立光が丘第二中学校(4分)

シティコープ光が丘（307号室）は南北２面バルコニー付き3階のお部屋

光が丘駅から徒歩5分です。光が丘駅周辺には、イオン、リヴィンなど、大型商業施設があります。食料品や衣料品、雑貨など、生活に必要なものをすべて揃えることができます。

マンションの南側には、区立夏の雲公園があります。

2つの洋室にウォークインクローゼットが有ります。

フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

当初の価格は5999万円です（2024年7月19日）。

現時点では、シティコープ光が丘307の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年7月19日完了）

キッチン入換え
ユニットバス入換え
エアコン1台入換え
下足入れ入換え
トイレ入換え
照明器具入換え
フローリング張替え
洗面台入換え
建具入換え
壁クロス張替え
給湯機入換え
防水パン入換え

ペットの飼育は不可です。

築40年6か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥-35,028,160（2023-03-31時点）、戸あたり￥-330,454円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

アスファルト舗装改修工事 2020年03月
大規模修繕工事 2021年03月
歩車ブロック工事(境界ブロック更新) 2021年03月
スロープ防犯カメラ配線工事(樹脂管仕様) 2021年03月
外構塗装改修工事 2021年11月
外部排水桝改修工事 2022年10月
鳩害対策工事 2023年01月
共用部照明設備及び通信回線修繕 2023年01月
旧ポンプ室分電盤修繕工事 2023年03月
外構塗装改修工事 2023年03月
屋上中水管撤去その他修繕工事 2023年09月

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。