南大井アーバンハイツ 705 2SLDK 5080万円 66.81㎡が仲介手数料半額！
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5080万円

【間取図】南大井アーバンハイツ705※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「南大井アーバンハイツ」は最上階の南向きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料半額で79万円ほどオトクに。

建物情報
南大井アーバンハイツ

南大井アーバンハイツ 705 2SLDK 66.81㎡

価格
面積	66.81m²　壁芯（バルコニー7.84m²）
間取	2SLDK　7階　南LDK12.6畳　　S4.8畳　　洋室5.5畳　　洋室5.6畳
管理費等	管理費 9430円　修繕積立金 12840円　（合計　22,270円）
所在地	東京都品川区南大井１丁目１７－１５
交通	京急本線　立会川駅　徒歩5分
築年	1981/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
周辺施設	品川区立浜川小学校(8分)　品川区立鈴ケ森中学校(3分)

南大井アーバンハイツ（705号室）は最上階の南向き

駅徒歩5分という抜群の利便性

フルリフォーム済みで、きれいな内装

収納スペースが充実

当初の価格は5480万円です（2024年7月21日）。

現時点では、南大井アーバンハイツ705の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年7月11日完了）

下足入れ入換え
防水パン入換え
エアコン1台入換え
トイレ入換え
キッチン入換え
フローリング張替え
建具入換え
照明器具入換え
洗面台入換え
壁クロス張替え
ユニットバス入換え

ペットの飼育は不可です。居室のみで飼育できる小動物。

耐震診断を実施し、耐震基準クリアしています。築43年0か月となります。ローン控除の可否はご確認をお願いたします。

長期修繕計画はありません。修繕積立金の額は￥78,469,918（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,074,930円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

給水方式交換工事　2013年5月実施
屋上防水工事　2013年8月実施
エレベーターリニューアル工事　2014年8月実施
屋外灯4基建替（LED）工事　2017年9月実施
外周フェンス改修工事　2018年6月実施
照明防雨防湿型LED化工事　2021年4月実施
耐震診断　2023年12月実施
大規模修繕工事　2024年6月～11月実施

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。