コープ南砂 1306 3LDK 4480万円 72.21㎡ が仲介手数料無料！

【間取図】コープ南砂1306※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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建物情報
コープ南砂

コープ南砂 1306 3LDK 72.21㎡

コープ南砂（1306号室）は13階の南向きで日当り眺望良好

14階建ての13階部分の南向きで、日当たり、通風がよく、明るく開放的な室内です。

食洗器付きのシステムキッチンで、家事動線もスムーズです。

浴室シャワーヘッドは　ReFa FINE BUBBLE　搭載で、美容・節水効果があります。

浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物が乾かせます。

各部屋にクローゼットが設けられております。

リビングにライトコントローラーがついていて、リモコンを使って、照明のオンオフ、明るさ、色温度などを調整できます。

管の更新もあり安心度も向上です。

Ｒ１基準適合でクオリティのある物件です。

現時点では、コープ南砂1306の注意事項の情報はありません

室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取替えしました。

リノベーション内容（2024年10月上旬完成予定）

• システムキッチン新規設置
• 浴室換気乾燥暖房機能付ユニットバス新規設置
• 温水洗浄便座新規設置
• 洗面化粧台新規設置
• 給水・給湯・ガス管新規交換（専有部）
• フローリング・フロアタイル新規張替
• クロス（壁・天井）新規張替
• 建具新規交換
• 照明器具新規設置
• 室内クリーニング実施

当初の価格は4480万円です（2024年7月28日）。

間取り：3LDK

専有面積：72.21㎡

建物構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）14階建て

築年月：昭和56年4月

総戸数：165戸

施工会社：(株)竹中工務店

管理会社：日本ハウズイング(株)

管理方式：一部委託管理

管理形態：日勤

管理費：月額9,500円

修繕積立金：月額13,500円

自治会費:年額3,000円

コープ南砂助け合いの会：月額1,000円

駐車場：有　月額25,000円

駐輪場：有　年額1,200円

バイク置場：有　月額2,000～3,000円

ペット飼育：原則不可（飼育中の場合は応相談）

住所：東京都江東区南砂町1-25-14

最寄り駅：東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分、東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩18分

仙台堀川公園に面したマンション。

ペットの飼育は不可です。 小鳥・魚類（転居時に犬・猫・小動物を飼育していた場合は1代限り、1匹以内、要申請）。

築43年5か月です。耐震は要確認です。 ローン控除の可否は要確認です。

長期修繕計画はあります。 修繕積立金の額は￥262,924,690（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,593,483円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆ 駐輪場ありです。 エレベータはあり、 宅配ボックスは無しです。 その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」ようです。

2024年09月09日更新

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