スマータス不動前[手数料0円・割引の購入・売却]

駅徒歩4分のアクセス良好な地。

積立金残高は2,036,686円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築33年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

スマータス不動前外観2
スマータス不動前は平成3年築、5階建てのマンションです。
角の部分が丸くカーブしており、外壁は落ち着いた色合いのタイルで仕上げられ、モダンで洗練されたデザインです。
スマータス不動前エントランス1
垂直の木製ルーバーがあり、建物にモダンで上品な雰囲気を加えています。床は滑りにくいタイルが使用されており、安全に配慮されています。
スマータス不動前共用部1
大きなガラスのドアのエントランスを入ると、広々としたホールがあり、明るく開放感があります。
スマータス不動前103 キッチン

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 洗面室

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 浴室

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 バルコニー

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 トイレ

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 玄関

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103間取(2LDK)

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 リビング(ダイニング)

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 リビング(ダイニング)

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 洋室

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前103 洋室

スマータス不動前【過去事例】

スマータス不動前の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

スマータス不動前を解説します

駅徒歩4分のアクセス良好な地。

スマータス不動前は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分の住宅街の中にあります。

管理は大手の管理会社によって行われており、住まいの安心感が高まります。エントランスにはオートロックが設置されており、防犯カメラも有り安心です。宅配ボックスが完備されているため、忙しい方でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。ペットの飼育も可能です。

周辺環境も充実しており、徒歩2分に「西霧ケ谷公園」がありあります。徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店」があり、徒歩5分にはスーパー「オオゼキ 目黒不動前店」があります。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥99,797,618(2024-02-29時点)、戸あたり¥2,036,686円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2024/02 排水ポンプ更新工事
2024/04 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~32,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体高40cm以内の犬・猫は2匹以内、小鳥・りす・ハムスター等、観賞魚

災害・耐震

1991/04築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

2024年11月の時点で築 33年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都品川区西五反田5丁目26-3
交通 東急東横線 不動前駅 徒歩5分 
東急目黒線 武蔵小山 駅 徒歩12分 
築年1991/04築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数49戸
新築時売主株式会社サンケイビル
施工東海興業株式会社、株式会社サンケイビルテクノ
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価608.91

地図、周辺環境

品川区西五反田5丁目26-3

学校区

小学校:品川区立第四日野小学校(4分)

中学校:品川区立日野学園(25分)

コンビニなど

  • ローソン 不動前店 2分
  • ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 2分
  • ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 3分
  • ファミリーマート 不動前店 4分
  • セブンイレブン 不動前駅東店 5分

スーパー・買い物

  • ライフ 武蔵小山店 7分
  • マルエツプチ 不動前店 4分
  • まいばすけっと 西五反田6丁目店 7分

Medical

  • 吾妻歯科医院 2分
  • モロオ歯科医院 3分
  • トランスグローバルすくすくこどもクリニック 3分
  • 不動前レディースクリニック 3分

幼稚園

    金融機関・銀行

    • 目黒信用金庫不動前支店 5分
    • 芝信用金庫不動前支店 6分

    公園・公共施設

    • 西霧ヶ谷公園 2分
    • 中原公園 4分
    • かむろ坂公園 2分
    西霧ケ谷公園

    徒歩2分に「西霧ケ谷公園」があります。

    オオゼキ 目黒不動前店

    徒歩5分に「オオゼキ 目黒不動前店」があります。

    更新日:

    

    近隣・沿線・類似の物件

    同一駅のマンションカタログ

    +

    同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

    区内の他地域のマンションカタログ

    +

    似たような特徴のマンションカタログ

    +

    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。