西荻ニュースカイマンション 601 1LDK 3599万円 42.4㎡が仲介手数料無料！
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3599万円

【間取図】西荻ニュースカイマンション601※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「西荻ニュースカイマンション」は6階部分の角部屋で日当り眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、114万円ほどオトクになります！

建物情報
西荻ニュースカイマンション

西荻ニュースカイマンション 601 1LDK 42.4㎡

価格
面積	42.4m²　壁芯（バルコニー6.2m²）
間取	1LDK　6階　南西LDK11.97畳　　洋室5.14畳
管理費等	管理費 10230円　修繕積立金 17570円　（合計　27,800円）
所在地	東京都杉並区西荻南２丁目１７－７
交通	ＪＲ中央線　西荻窪駅　徒歩6分
築年	1970/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング
周辺施設	杉並区立高井戸第四小学校(5分)　杉並区立神明中学校(14分)

西荻ニュースカイマンション（601号室）は6階部分の角部屋で日当り眺望良好

JR中央・総武線「西荻窪」駅から徒歩6分、商店街を抜けた閑静な住環境

物件概要

当初の価格は3599万円です（2024年8月2日）

管理費：10,230円、修繕積立金：17,570円）

間取り：1LDK

専有面積：42.40㎡

バルコニー面積：6.20㎡

南西×南東角住戸

室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取り替えしました。

リノベーション内容（2024年9月末完了予定）

フローリング新規張替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規張替
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯機防水パン新規交換
給排水管新規交換（専有部分）

現時点では、西荻ニュースカイマンション601の注意事項の情報はありません

建物構造

建築年月：1970年8月

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根陸屋根

建物の階数：9階建

施工：株)大木建設

管理会社：ジェイ・ピー・シー・サービス（株）

エレベーター：有

駐車場：有　（月額25,000円）

駐輪場：有　（月額300円）

バイク置場:無

ペット飼育：不可

駅近で住環境の良いマンション。

ペットの飼育は不可です。

2020年11月に耐震精密診断実施し、2022年に耐震補強設計を行う。2023年に第一期耐震補強工事を実施し、2033年に耐震補強工事実施予定が有り。築54年1か月となります。ローン控除はできません。

長期修繕計画はありません。修繕積立金の額は￥6,527,562（2024-03-31時点）、戸あたり￥251,060円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

1982年躯体大規模修繕
1983年躯体大規模修繕
1985年給水管更正(ライニング)
2003年エレベーター設備改修
2003年給排水設備改修工事
2009年大規模修繕工事(第2回)
2016年大規模修繕工事(第3回)
2018年10月給水装置部品交換工事
2019年4月駐輪場の白線引き直し
2019年5月駐輪場門扉修繕
2019年6月-8月各部屋網戸交換工事
2020年11月　耐震精密診断
2022年　耐震補強設計
2023年7月～2024年1月　耐震補強・再生工事（第一期）

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。