西荻ニュースカイマンション[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近で住環境の良いマンション。
ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は2020年11月に耐震精密診断実施し、2022年に耐震補強設計を行う。2023年に第一期耐震補強工事を実施し、2033年に耐震補強工事実施予定が有り。 便利なロケーションの小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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西荻ニュースカイマンションは、1970年築、8階建てのマンションです。
西荻ニュースカイマンション【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
西荻ニュースカイマンションを解説します
駅近で住環境の良いマンション。
西荻ニュースカイマンションは、ＪＲ中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩6分の立地です。
徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 塚本西荻南店」が有り、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 西荻窪駅南店」が有ります。
維持・管理の体制
ジェイ・ビー・シー・サービス（株）の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥6,527,562（2024-03-31時点）、戸あたり￥251,060円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
1982年 躯体大規模修繕
1983年 躯体大規模修繕
1985年 給水管更正(ライニング)
2003年 エレベーター設備改修
2003年 給排水設備改修工事
2009年 大規模修繕工事(第2回)
2016年 大規模修繕工事(第3回)
2018年10月 給水装置部品交換工事
2019年4月 駐輪場の白線引き直し
2019年5月 駐輪場門扉修繕
2019年6月-8月 各部屋網戸交換工事
2020年11月 耐震精密診断
2022年 耐震補強設計
2023年7月～2024年1月 耐震補強・再生工事（第一期）
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1970/08築で、総戸数26 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。
2020年11月に耐震精密診断実施し、2022年に耐震補強設計を行う。2023年に第一期耐震補強工事を実施し、2033年に耐震補強工事実施予定が有り。2024年12月の時点で築54年4か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
