マインコーポ葛西[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
交通の便が良く、生活利便性も高いマンション。
積立金残高は2,313,215円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マインコーポ葛西は昭和５６年築、１４階建て、総戸数２３０世帯以上もの大規模マンションです。
エントランスは、歩道から少し奥まった場所にあり、植え込みや緑が両側に並んでいます。入り口には、数段の階段があり、その上には屋根がついているため、雨の日でも濡れずに建物に入ることができます。
エントランス内部は、広々とした空間で、床はタイル張りになっています。
マインコーポ葛西【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
マインコーポ葛西を解説します
交通の便が良く、生活利便性も高いマンション。
マインコーポ葛西は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩2分という、利便性の良いロケーションに位置しています。
東急ホテル管財と日本電気という信頼性の高い企業による旧分譲で、大手管理会社によるしっかりとした管理体制が整っています。総戸数234戸のビッグコミュニティです。
徒歩2分にはスーパー「マルエツ葛西店」と「オリンピック葛西店」があり、日常の買い物も非常に便利です。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥541,292,265（2023-07-31時点）、戸あたり￥2,313,215円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2004/12 外構フェンス工事
2006/01 大規模改修工事
2006/01 築山撤去・他工事
2006/03 大規模改修工事に伴う増減工事
2006/09 エレベーター改造工事
2007/03 駐輪場増設工事
2008/03 設備修繕計画 改修工事
2008/09 共用電気設備改修工事
2009/07 既存感知器更新工事
2010/03 給水・消防設備修繕計画改修工事
2011/05 給水設備改修工事
2011/05 震災仮復旧工事（ＥＸＰＪ金物関係）
2012/03 テレビ電波障害施設撤去工事
2012/06 鉄部塗装他工事
2012/08 鉄部腐食補修工事
2013/03 駐輪場脇ゴミ置場通路屋根設置工事
2014/01 新規フェンス取付設置工事
2014/03 排水管及び排水桝不具合箇所改修工事
2014/04 通気管６系統改修工事
2015/03 屋上防水改修工事
2015/06 屋上侵入防止柵新規設置工事
2015/10 １階店舗前庇漏水対応工事
2016/04 給水設備改修工事
2016/05 自家用電気工作物指摘改修工事
2016/07 玄関扉他建具改修工事
2016/11 店舗系統直結給水管改修工事
2017/01 店舗前平板全面改修工事
2017/01 店舗シャッター交換工事
2017/09 旧型誘導灯交換工事
2018/07 各所スロープ改修及び各所段差解消工事
2019/12 窓サッシ改修（通則認定品仕様）工事
2020/08 外灯，駐車場照明器具交換工事
2020/09 非常階段照明器具更新工事
2021/04 店舗天井内排水管改修工事
2021/08 共用部照明器具(LED化)更新工事
2022/06 共用廊下ベントキャップ更新工事
2023/10 電灯分電盤改修工事
2023/11 引込開閉器盤、店舗メーター盤、水位警報盤改修工事
2024年2月～9月頃 第３回大規模修繕工事実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/07築で、総戸数234戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年12月の時点で築 43年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
