北赤羽パーク・ホームズ 302 2LDK 4080万円 57.1㎡が仲介手数料半額！
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4080万円

【間取図】北赤羽パークホームズ302※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「北赤羽パーク・ホームズ」は３階の西向きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料半額で64万円ほどオトクに。

建物情報
北赤羽パークホームズ

北赤羽パーク・ホームズ 302 2LDK 57.1㎡

価格
面積	57.1m²　壁芯（バルコニー7.66m²）
間取	2LDK　3階　西LDK14.0畳　　洋室6.3畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 11030円　修繕積立金 14180円　（合計　25,210円）
所在地	東京都北区浮間３丁目３３－９
交通	ＪＲ埼京線　北赤羽駅　徒歩8分
築年	1995/07築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニー耐震構造

北赤羽パークホームズ（302号室）は３階の西向き

リノベーション内容（2024年7月25日完了）（2024年7月）

カーペット新規張替

ユニットバス新規交換

システムキッチン新規交換

食洗器新規設置

洗面化粧台新規交換

洗浄便座付きトイレ新規交換

給湯器（追い炊き機能つき）新規交換

建具、玄関収納等新規交換

クロス新規張替

室内クリーニング

物件概要

物件名: 北赤羽パーク・ホームズ 302号室

間取り: 2LDK + WIC

専有面積: 57.10㎡

バルコニー面積: 7.66㎡

所在地: 東京都北区浮間3-33-9

築年数: 平成7年7月築（築29年）

ペット飼育：不可

駐車場、駐輪場、バイク置場あり

宅配ボックス：あり

管理形態: 全部委託管理(不在)

管理費: 月額11,030円

修繕積立金: 月額14,180円

価格: 当初の価格は4180万円（2024年8月5日）

北赤羽駅徒歩8分、スーパー・コンビニ徒歩圏内に有り。

ペットの飼育は不可です。

築29年2か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥57,443,468（2024-06-30時点）、戸あたり￥1,335,895円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

1997年　歩道バリカー、バイク置場設置
1999年　鉄部塗装工事
2001年　給水ポンプユニット分解・整備
2003年　駐車場改修工事
2003年　屋上防水層保護塗装他工事
2004年　排水管清掃
2005年　機械式駐車場塗装工事、機械式駐車場塗装工事
2006年　消火器設置
2006年　駐車場スプロケット交換工事
2007年　雨樋補修工事
2007年　外壁改修工事
2007年　隔壁板更新工事(6階住戸)
2007年　エントランスホール内装工事
2008年　汚水桝改修工事
2008年　1階住戸フェンス扉錠補修工事
2009年　ガス漏れ検知器交換工事
2010年　駐車装置バランスチェーン交換工事
2010年　駐輪場サイクルスタンド設置
2011年　駐車場スプロケット交換工事
2012年　BSアンテナ増幅器交換工事
2012年　給水管老朽度調査
2013年　給水ポンプユニット交換工事
2013年　給水設備改修工事
2013年　駐車装置13〜15番スプケット交換工事
2013年　加圧ポンプ・クリーニングポンプ交換工事
2014年　駐車装置バランス用スプケット交換工事
2014年　全館LED化工事
2014年　鉄部他塗装工事
2014年　消火器更新
2014年　ガス漏れ検知器更新
2016年　マンション一括ソリダー交換
2017年　エレベーター遠隔監視改造
2018年　加圧給水ポンプユニット分解整備
2018年　建物診断
2019年　住戸ガス漏れ検知器交換
2020年　大規模修繕工事
2020年　6階屋上侵入防止柵新設工事
2020年　マンションエントランス扉自動化工事
2021年　排水ポンプ更新工事
2022年　テレビ共聴設備劣化機器更新
2023年　機械式駐車設備更新工事
2023年　駐輪ラック撤去およびバイク置場・自転車置場新設工事
2023年　量水器廻り給水配管改修・給水･給湯管ﾐﾂﾞﾊ洗浄
2023年　ｴﾝﾄﾗﾝｽ非常照明器具交換
2024年　No,2ﾎﾟﾝﾌﾟ分解整備

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。