セブンスターマンション第７五反田 704 2LDK 4690万円 47.36㎡ が仲介手数料無料！

【間取図】セブンスターマンション第７五反田704※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

内見したい・資料ほしい

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

建物情報
セブンスターマンション第７五反田

セブンスターマンション第７五反田 704 2LDK 47.36㎡

セブンスターマンション第７五反田（704号室）は７階の３方角部屋

フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

リノベーション内容（令和6年10月中旬完了予定）

◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆インターフォン交換
◆玄関人感センサー設置

設備・仕様

◆エレベータ
◆都市ガス
◆モニター付インターフォン
◆浄水機能付水栓
◆追焚き機能付バス
◆保温浴槽
◆浴室乾燥機
◆LED照明
◆人感センサー
◆ウォークインクローゼット
◆インターネット対応
◆CATV対応

物件概要

◆所在地／東京都品川区西五反田7-20-13
◆アクセス／JR山手線・東急池上線・都営浅草線 『五反田駅』まで…徒歩7分
　　　　　　東急池上線『大崎広小路駅』まで…徒歩8分
　　　　　　東急目黒線『不動前駅』まで…徒歩9分
◆構造・階数／鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建7階部分
◆築年月／昭和57年11月
◆現況／空室
◆引渡日／相談
◆用途地域／商業地域
◆総戸数／38戸
◆管理費／月額13,200円
◆修繕積立金／月額23,730円
◆土地権利／所有権
◆施工会社／株式会社地崎工業
◆設計会社／株式会社盟建設計
◆管理会社／日本ハウズイング株式会社
◆管理形態／全部委託（日勤）
◆駐車場／敷地内無
◆駐輪場／敷地内無
◆バイク置場／敷地内無
◆ペット飼育／小鳥・観賞用魚のみ飼育可
◆学区／第一日野小学校・日野学園
◆参考／令和6年度固都税額（年額66,300円）
※駐車場等につきましては施設の有無を記載しております。
　空き状況につきましてはお問い合わせください。

当初の価格は4690万円です（2024年8月5日）。

五反田エリアに位置しており、都心へのアクセスが非常に便利。

ペットの飼育は不可です。

築41年10か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。 修繕積立金の額は￥39,357,422（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,035,722円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

駐車場は無しです。

バイク置場無し＆ 駐輪場無しです。 エレベータはあり、 宅配ボックスは無しです。 その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。

2024年09月09日更新

手続きを知る

ローンのことなど

他のお部屋の販売情報

セブンスターマンション第７五反田の別室