ナイスアーバン葛西[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥75,028,284（2024-06-30時点）、戸あたり￥2,206,714円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2007/04 共用廊下防水補修工事
2007/04 屋上等防水工事
2007/12 外階段床防水工事
2009/12 給水ポンプ修理
2010/04 土間コンクリート打設
2011/02 屋上防水保護塗装
2011/10 BS受信設備導入
2012/11 階段照明器具LED化
2013/12 駐車場照明LED交換
2013/12 自動ドア部品交換工事
2014/08 消火栓ボックス塗装
2014/11 排水ポンプ交換
2015/05 庭園灯LED化
2015/11 屋上他防水保護塗装
2015/11 エントランス天井灯LED化
2015/11 廊下天井灯LED化
2015/11 給水加圧ポンプ交換
2016/03 インターホン改修(玄関カメラ付)
2016/09 連結送水管改修
2018/05 大規模修繕工事
2019/03 植栽地土壤改良他

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～24.000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1995/09築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2024年11月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区東葛西６丁目４７－１４

学校区

小学校：江戸川区立第二葛西小学校(4分)

中学校：江戸川区立東葛西中学校(3分)

コンビニなど

• セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 3分
• ローソン 葛西さくら公園店 3分
• ローソン 東葛西九丁目店 4分
• セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 4分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 東葛西5丁目店 5分

Medical

• 森内科クリニック 2分
• あきやま歯科医院 3分
• 葛西昌医会病院 5分
• 葛西小児科 5分

幼稚園

金融機関・銀行

• 東和銀行 葛西支店 10分
• きらぼし銀行 葛西支店 11分
• 東栄信用金庫葛西支店 7分
• 三菱UFJ銀行葛西支店 10分
• 朝日信用金庫東葛西支店 4分

公園・公共施設