グローリオタワー巣鴨 1001 1LDK 6090万円 48.08㎡が仲介手数料無料！

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6090万円

【間取図】グローリオタワー巣鴨1001※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「グローリオタワー巣鴨」は10階部分の北西×北東角部屋で眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、189万円ほどオトクになります！

建物情報
グローリオタワー巣鴨

グローリオタワー巣鴨 1001 1LDK 48.08㎡

価格
面積	48.08m²　壁芯（バルコニー8.54m²）
間取	1LDK　10階　北西LDK12.2畳　　洋室
管理費等	管理費 10200円　修繕積立金 11060円　（合計　21,260円）
所在地	東京都豊島区巣鴨４丁目４４－１
交通	ＪＲ山手線　巣鴨駅　徒歩14分　都電荒川線　新庚申塚駅　徒歩1分　都営三田線「西巣鴨」駅徒歩6分
築年	2006/10築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーションシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	豊島区立朝日小学校(4分)　豊島区立巣鴨北中学校(3分)

グローリオタワー巣鴨（1001号室）は10階部分の北西×北東角部屋で眺望良好

当初の価格は6090万円です（2024年8月21日）。

リノベーション内容（2024/9/13完了予定）

システムキッチン（浄水器・食洗機付：2250）

ユニットバス（追焚・換気乾燥機付；1216）

洗面化粧台

洗濯用水栓

洗濯パン

温水洗浄便座一体型トイレ

照明器具

建具

スイッチコンセント

給湯器

床フローリング（LDK、洋室、廊下）

フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）

クロス

ハウスクリーニング

最新の設備が整っており、快適な暮らしを送ることができ、巣鴨の地蔵通り商店街で散策を楽しんだり、生活利便性も高い立地。

ペットの飼育は可です。 1住戸1匹まで。

築17年11か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥64,148,084（2024-04-30時点）、戸あたり￥337,621円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2011年8月震災被害後復旧工事
2011年11月電波障害施設撤去工事
2013年3月駐車場ラック設置工事
2013年10月屋上防水、鉄部塗装工事
2014年3月汚水ポンプ交換工事・エントランス目地補修、通路塗装
2015年2月給水ポンプオーバーホール工事
2016年10月消防設備改修工事
2018年7月防犯カメラ更新工事
2023年12月大規模修繕工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。