グレアーブル上石神井 305 2LDK 3890万円 50㎡が仲介手数料無料！
up

建物情報を見る

問い合わせ

3890万円

【間取図】グレアーブル上石神井305※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

内見したい・資料ほしいオンライン問合せ

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「グレアーブル上石神井」は東南×南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、123万円ほどオトクになります！

グレアーブル上石神井30520633e660a4df96184fc14770c2f9d26.jpg

グレアーブル上石神井305ec4194ed1250876b22970441bde8dcf4.jpg

建物情報
グレアーブル上石神井

グレアーブル上石神井 305 2LDK 50㎡

価格
面積	50m²　壁芯（バルコニー2.48m²）
間取	2LDK　3階　南西LDK10.1畳　　洋室6.0畳　　洋室5.6畳
管理費等	管理費 19000円　修繕積立金 23000円　（合計　42,000円）
所在地	東京都練馬区上石神井２丁目３１－２１
交通	西武新宿線　上石神井駅　徒歩4分
築年	1995/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	女性限定ペット不可フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場 CATV BSアンテナインターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	練馬区立上石神井小学校(4分)　練馬区立上石神井中学校(6分)

グレアーブル上石神井（305号室）は東南×南西角部屋

フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

当初の価格は3890万円です（2024年8月28日）。
・管理費: 月額19,000円
・修繕積立金: 月額23,000円

リノベーション内容（令和6年6月完了）

・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室フローリング張替え
・全室クロス張替え
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
・CF貼替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・ダウンライト設置
・スイッチパネル設置

住宅街の一角に位置する、静かで落ち着いた環境。

ペットの飼育は不可です。小鳥、魚類等。

築29年6か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥29,778,656（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,102,913円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2005/09 給水ポンプユニット更新工事
2007/04 屋上防水改修工事
2010/12 大規模改修工事　
2010/12 追加提案工事
2013/09 インターホン設備更新工事
2014/07 バイク置場屋根復旧工事
2016/09 給水ポンプユニット更新他工事
2019/03 引込盤筐体及び内機器・電灯盤内機器他更新工事
2019/09 屋上防水改修及び鉄部劣化部塗装工事

駐車場は無しです。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。