ハイマート入谷 602 2DK 4980万円 44.28㎡が仲介手数料無料！

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4980万円

【間取図】ハイマート入谷602※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ハイマート入谷」は6階の東南向きで日当り・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、155万円ほどオトクになります！

建物情報
ハイマート入谷

ハイマート入谷 602 2DK 44.28㎡

価格
面積	44.28m²　（バルコニー6.03m²）
間取	2DK　6階　南東DK9.6畳 1室　　洋室5.5畳 2室
管理費等	管理費 7490円　修繕積立金 11250円　（合計　18,740円）
所在地	東京都台東区下谷２丁目24-11
交通	日比谷線　入谷駅　徒歩2分　ＪＲ山手線　鶯谷駅　徒歩10分
築年	1985/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

ハイマート入谷（602号室）は6階の東南向きで日当り・眺望良好

管の更新もあり安心度も向上です。

当初の価格は4980万円です（2024年9月2日）。

リノベーション内容（2024年7月完了）

フローリング張り替え

クロス張り替え

建具・玄関扉交換

システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）

ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）

洗面化粧台交換

トイレ交換

エアコン1台新規設置

給水管・給湯管交換（専有部）

給湯器新規交換（追炊き式）

下町情緒ある入谷鬼子母神などを散策したり、ターミナル上野駅へもアクセスしやすく便利。

ペットの飼育は不可です。

築38年10か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥112,257,988（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,011,333円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2022年　共用散水系統給水管改修工事
2021年　消防設備点検指摘改修工事
2020年　大規模修繕工事
2018年　玄関扉交換工事
2017年　自動火災報知設備更新工事
2016年　屋上消火用補給水槽補修工事
2016年　連結送水管耐圧試験指摘事項改修工事
2016年　集合郵便受箱全戸交換工事
2015年　給水設備改修工事（増圧直結方式）
2014年　非常用照明器具交換工事
2014年　管理人居住室改修工事
2012年　屋上防水改修工事
2010年　給水ポンプユニット改修工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。