ライオンズマンション箱崎町 509 2LDK 6480万円 54.67㎡が仲介手数料無料！

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6480万円

【間取図】ライオンズマンション箱崎町509※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ライオンズマンション日本橋箱崎町」は5階部分の南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、200万円ほどオトクになります！

建物情報
ライオンズマンション箱崎町

ライオンズマンション箱崎町 509 2LDK 54.67㎡

価格
面積	54.67m²　壁芯（バルコニー9.3m²）
間取	2LDK　5階　西LDK14.0畳　　洋室5.6畳　　洋室4.6畳
管理費等	管理費 12870円　修繕積立金 10647円　（合計　23,517円）
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町３７－４
交通	半蔵門線　水天宮前駅　徒歩3分　日比谷線　人形町駅　徒歩10分　都営新宿線「浜町」駅徒歩13分
築年	1980/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道エレベータ駐輪場バルコニーフローリング

ライオンズマンション箱崎町（509号室）は5階部分の南西角部屋

当初の価格は6480万円です（2024年9月2日）。

物件概要

間取り: 2LDK
専有面積: 54.67㎡
バルコニー面積: 9.30㎡
管理費：月額12,870円
修繕積立金：月額10,647円

リフォーム内容

・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・シャワートイレ交換
・キッチン交換（浄水器付き）
・エアコン新規設置
・電気温水器交換
・フロアタイル
・照明器具交換
・ハウスクリーニングなど

生活利便性が高く、静かで落ち着いた住宅街。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用小魚。

築43年10か月です。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。ローン控除が利用できません。

長期修繕計画はありません。修繕積立金の額は￥47,570,398（2023-10-31時点）、戸あたり￥670,006円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

平成7年大規模修繕工事（第1回）
平成12年水道工事（ボイラー解体等工事）
平成14年電気温水器取替工事（ドレン）
平成15年　階段防水工事
平成16年消防設備改修工事（ハッチ・ホース）
平成18年給水設備改修工事
平成19年屋上・給水設備改修工事
平成20年　電気容量増量工事（アンペアアップ）
平成21年　受水槽ボルトバルブ交換工事
平成21年　耐震診断
平成22年大規模修繕工事（第2回）
平成23年　大規模修繕追加工事
平成24年　玄関ドア改修工事
平成25年　地下駐車場天井修理工事
平成27年　非常階段屋根塗装工事
平成28年　地下駐車場雑排水管修理工事
平成29年　避難口誘導灯表示板
平成30年　排水管更生工事

駐車場は無しです。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。