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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「エンゼルハイム城東公園」は６階の北東角部屋で眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

建物情報
エンゼルハイム城東公園

エンゼルハイム城東公園

所在地	東京都江東区東砂５丁目13-15
交通	東西線　南砂町駅　徒歩20分バス10分　東砂五丁目停歩1分
築年	1986/04築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯独立洗面台バス専用バス共同浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

バス停が近く、南砂町駅や東大島駅へはバス便利用可で、荒川の水辺に近いマンション。

ペットの飼育は不可です。

築38年5か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除の可否は要確認です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥25,184,392（2024-04-30時点）、戸あたり￥375,886円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2005/10 排水ポンプ交換
2005/11 放水口ボックス交換
2006/01 鉄部塗装工事
2006/12 桝改修
2007/10 鉄部塗装工事（受水槽架台）
2008/03 階段室手摺取付
2009/03 外壁改修塗装替工事
2009/03 廊下・階段防水（延命）
2010/12 屋上防水改修工事
2012/02 テレビ共聴設備工事(ＢＳアンテナ取付)
2013/12 屋上防水保護塗装工事
2014/03 鉄部塗装工事
2014/10 受水槽室換気扇交換工事
2014/10 連動操作盤交換工事
2014/11 引込開閉器盤交換工事
2015/02 エレベーター更新工事
2016/01 エレベーター機械室扉交換工事
2016/06 玄関扉交換工事（カバー工法）
2016/06 室名札交換工事
2016/11 共用灯ＬＥＤ化工事
2017/11 管理員室改修工事
2018/11 排水桝不具合箇所改修
2019/03 給水方式変更工事（直結増圧）
20
20/03 北東道路側植栽整備
2021/07 大規模修繕工事（屋上他防水工事除く）
2022/02 ガス管本復旧工事

駐車場は無しです。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」ようです。