エンゼルハイム城東公園[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
バス停が近く、南砂町駅や東大島駅へはバス便利用可で、荒川の水辺に近いマンション。
長期修繕計画もあります。
築38年7か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エンゼルハイム城東公園、は昭和61年築、８階建てのマンションです。
エンゼルハイム城東公園609間取（2LDK） 3199万円 53.76㎡
エンゼルハイム城東公園609 眺望 3199万円 53.76㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約95.97万円の仲介手数料が無料です！
エンゼルハイム城東公園を解説します
バス停が近く、南砂町駅や東大島駅へはバス便利用可で、荒川の水辺に近いマンション。
エンゼルハイム城東公園は、東西線「南砂町」駅から徒歩20分、またはバスで10分の便利なロケーションに位置し、バス停「東砂五丁目」からは徒歩1分です。番所橋通りに面した静かな住宅地にあります。
フラット35適合済みですので、住宅ローン控除についてもご相談いただけます。
徒歩2分に「荒川・砂町水辺公園」が広がり、自然を身近に感じながらリフレッシュすることができます。徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 江東東砂5丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと 江東旧葛西橋店」があります。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥25,184,392（2024-04-30時点）、戸あたり￥375,886円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2005/10 排水ポンプ交換
2005/11 放水口ボックス交換
2006/01 鉄部塗装工事
2006/12 桝改修
2007/10 鉄部塗装工事（受水槽架台）
2008/03 階段室手摺取付
2009/03 外壁改修塗装替工事
2009/03 廊下・階段防水（延命）
2010/12 屋上防水改修工事
2012/02 テレビ共聴設備工事(ＢＳアンテナ取付)
2013/12 屋上防水保護塗装工事
2014/03 鉄部塗装工事
2014/10 受水槽室換気扇交換工事
2014/10 連動操作盤交換工事
2014/11 引込開閉器盤交換工事
2015/02 エレベーター更新工事
2016/01 エレベーター機械室扉交換工事
2016/06 玄関扉交換工事（カバー工法）
2016/06 室名札交換工事
2016/11 共用灯ＬＥＤ化工事
2017/11 管理員室改修工事
2018/11 排水桝不具合箇所改修
2019/03 給水方式変更工事（直結増圧）
20
20/03 北東道路側植栽整備
2021/07 大規模修繕工事（屋上他防水工事除く）
2022/02 ガス管本復旧工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1986/04築で、総戸数67戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2024年11月の時点で築 38年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
