マンハイム西大島 1階 3LDK 3680万円 66㎡が仲介手数料無料！
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3680万円

【間取図】マンハイム西大島1階※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「マンハイム西大島」は南向きの1階部分です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、116万円ほどオトクになります！

建物情報
マンハイム西大島

マンハイム西大島 1階 3LDK 66㎡

価格
面積	66m²　壁芯（バルコニー6.92m²）
間取	3LDK　1階　南LDK12.5畳 1室　　洋室5.5畳 2室　　洋室4畳 1室
管理費等	管理費 12150円　修繕積立金 11560円　（合計　23,710円）
所在地	東京都江東区北砂３丁目４－１８
交通	都営新宿線　西大島駅　徒歩8分
築年	1981/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン追い焚きバス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバスバス・トイレ別温水洗浄便座インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

マンハイム西大島は南向きの1階部分

当初の価格は3680万円です（2024年9月7日）。

リノベーション内容（令和6年9月30日完了予定）

〇システムキッチン交換
〇洗面化粧台交換
〇トイレ（ウォシュレット）交換
〇ユニットバス交換
〇電気温水器（追焚き付）交換
〇レースカーテン取付
〇建具交換
〇各室照明新規取付
〇フローリング貼替
〇クロス新規張替え

静かな小名木川沿いにあり、大型ショッピングモールにも近く、生活しやすい環境。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚類。

築43年6か月です。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。ローン控除は不可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥73,431,723（2023-08-31時点）、戸あたり￥706,074円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

平成4年　第１回大規模修繕工事
平成7年　全戸一次側給水管
平成12年　給水管防錆装置設置
平成16年　第２回大規模修繕工事
平成20年　脱気装置モジュール交換
平成26年　鉄骨階段塗装工事
平成27年　台所下雑排水管交換（対象住戸58 戸）
平成27年　玄関扉一斉交換
平成28年　系統バルブ交換
平成30年　共用部雑排水管更生工事
令和2年　エレベータ改修工事
令和4年　大規模修繕工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。