ニックハイム木場公園第２[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
木場駅徒歩１分の好立地、大型ショッピング施設に近く、生活しやすい環境。
1,280,035円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
駅至近の立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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ニックハイム木場公園第２は、昭和５７年築、９階建てのマンションです。
東西線「木場」駅至近、深川ギャザリア、イトーヨーカドー木場店も近くて便利です。
ニックハイム木場公園第２【過去事例】
ニックハイム木場公園第２【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ニックハイム木場公園第２を解説します
木場駅徒歩１分の好立地、大型ショッピング施設に近く、生活しやすい環境。
小林ニックハイム木場公園第２は、東西線「木場」駅から徒歩1分という抜群のアクセスです。
スーパーゼネコンとして名高い鹿島建設による安心の施工品質が特徴です。細部にまでこだわった設計で、耐久性と快適さを両立しています。ペット飼育も可能です。
1階には「セブンイレブン江東木場駅南店」があり、ちょっとした買い物に便利です。徒歩4分には大型スーパー「イトーヨーカドー木場店」があり、衣料・レストラン・映画館などもあり大変便利です。
維持・管理の体制
クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥37,121,024（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,280,035円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2018年10月 受水槽蓋板交換
2019年6月 受水槽定水位弁主弁副弁及び副弁配管更新工事
2020年6月 エレベーター制御盤交換工事
2022年10月 建築設備定期検査指摘事項改修工事
2023年8月 電気設備緊急改修工事
2023年9月 汚水ポンプ2台及びフロートスイッチ交換工事
2023年9月 エレベーター点検指摘事項改修工事
2024年1月 機械式駐車場撤去及び平面化工事
2024年3月 共用灯回路改修工事年3月
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸あたり1匹まで。小型で抱き上げられるサイズ、人に迷惑をかけない事が条件。
災害・耐震
1982/03築で、総戸数29戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2024年12月の時点で築 42年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
