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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「マンハイム西大島」は静かな小名木川沿いの大規模マンションです。
・内装はリノベーションです。

建物情報
マンハイム西大島

マンハイム西大島

所在地	東京都江東区北砂３丁目4-18
交通	都営新宿線　西大島駅　徒歩7分
築年	1981/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

静かな小名木川沿いにあり、大型ショッピングモールにも近く、生活しやすい環境。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚類。

築43年6か月です。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。ローン控除は不可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥73,431,723（2023-08-31時点）、戸あたり￥706,074円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

平成4年　第１回大規模修繕工事
平成7年　全戸一次側給水管
平成12年　給水管防錆装置設置
平成16年　第２回大規模修繕工事
平成20年　脱気装置モジュール交換
平成26年　鉄骨階段塗装工事
平成27年　台所下雑排水管交換（対象住戸58 戸）
平成27年　玄関扉一斉交換
平成28年　系統バルブ交換
平成30年　共用部雑排水管更生工事
令和2年　エレベータ改修工事
令和4年　大規模修繕工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。