マンハイム西大島[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
静かな小名木川沿いにあり、大型ショッピングモールにも近く、生活しやすい環境。
積立金残高は706,074円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マンハイム西大島の最寄駅は都営新宿線「西大島」駅です。
駅の出口は「新大橋通り」に面していますが、出るとすぐ「明治通り」との交差点にあたります。この明治通りを南に進みます。
明治通り沿いは商店、飲食店など多数です。
明治通りはバス通りでもあり、北は亀戸、南は東陽町の方へと連なります。
しばらく進むと小名木川にあたります。この橋は開明橋といいます。遠いですが写真の真ん中にある建物がマンハイム西大島です。
橋を渡りますと、今度は小名木川沿いに東に進みます。ここまでくるともうすぐです。
マンハイム西大島は１１階建てのマンションです。
小名木川沿いの静かな立地です。
建物南西側から撮影した様子です。
エントランスアプローチです。タイル敷き長いアプローチはマンション全体の敷地のゆとりを感じさせます。
エントランスです。オートロックではありませんが、この奥に管理人さんの控室があり、目を配ってくれています。
マンハイム西大島【過去事例】
マンハイム西大島1階間取（3LDK） 3680万円 66㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約110.4万円の仲介手数料が無料です！
マンハイム西大島を解説します
静かな小名木川沿いにあり、大型ショッピングモールにも近く、生活しやすい環境。
マンハイム西大島は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩7分、小名木川沿いに位置します。
総戸数は104戸の大規模コミュニティで、管理体制は良好です。
徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店」があり、徒歩6分には大型ショッピングモール「アリオ北砂」があり便利です。
維持・管理の体制
株式会社カシワパラ・デイズの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥73,431,723（2023-08-31時点）、戸あたり￥706,074円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
平成4年 第１回大規模修繕工事
平成7年 全戸一次側給水管
平成12年 給水管防錆装置設置
平成16年 第２回大規模修繕工事
平成20年 脱気装置モジュール交換
平成26年 鉄骨階段塗装工事
平成27年 台所下雑排水管交換（対象住戸58 戸）
平成27年 玄関扉一斉交換
平成28年 系統バルブ交換
平成30年 共用部雑排水管更生工事
令和2年 エレベータ改修工事
令和4年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1981/03築で、総戸数104戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年12月の時点で築 43年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
