東十条ビル１号棟 508 2LDK 3999万円 50.6㎡が仲介手数料無料！
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3999万円

【間取図】東十条ビル508※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「東十条ビル１号棟」は5階建ての最上階部分です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、126万円ほどオトクになります！

建物情報
東十条ビル

東十条ビル１号棟 508 2LDK 50.6㎡

価格
面積	50.6m²　壁芯（バルコニー7.53m²）
間取	2LDK　5階　南西LDK11.3畳　　洋室4.2畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 7000円　修繕積立金 10000円　（合計　17,000円）
所在地	東京都北区東十条１丁目１８－１
交通	ＪＲ京浜東北線　東十条駅　徒歩4分　東京メトロ南北線　王子神谷駅　徒歩9分　 JR埼京線「十条」駅徒歩12分
築年	1970/12築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

東十条ビル（508号室）は5階建ての最上階部分

当初の価格は3999万円です（2024年9月14日）。
〇管理費: 7,000円/月
〇修繕積立金: 10,000円/月

リノベーション内容（2024年9月13日完了）

〇フローリング
〇クロス
〇洗面
〇トイレ
〇キッチン
〇ユニットバス
〇建具
〇新規エアコン設置（1台）

駅近でスーパーやコンビニも充実しているため、忙しい方でも快適。

ペットの飼育は不可です。

築53年9か月です。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥45,555,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥303,700円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

大規模修繕工事平成１４年
ベランダサッシ改修工事平成２２年
屋上トップコート工事平成２３年
排水管更新工事平成２３年
エレベーター改修工事平成２６年度
大規模修繕工事平成２８年度
1 号棟汚水管工事 2021 年 11 月～2021 年12 月
2 号棟汚水管工事(予定) 2024 年1 月～2024 年3 月

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。