ライオンズマンション大森[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション大森は、総戸数352戸の大規模マンションで、都市の利便性と自然環境を兼ね備えた住まいです。しながわ区民公園に隣接し、緑豊かな環境の中で快適な暮らしを実現できます。
817,764円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断実施済です。 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション大森は昭和53年築、14階建てのマンションです。
東側には目の前にしながわ水族館が広がります。
エントランスは、間口が広く、石造りの柱があり、洗練されたデザインです。
エレベーターは2基あります。
ライオンズマンション大森1302のリビング・ダイニング 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302のリビング・ダイニング 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の洋室 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の洋室 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302のリビング・ダイニング 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302のトイレ 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の玄関 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の眺望 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の洋室 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302のキッチン 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の洗面室 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の浴室 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の洋室 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302のリビング・ダイニング 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302のリビング・ダイニング 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の洋室 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森1302の間取（2LDK） 4599万円 55.55㎡
ライオンズマンション大森【過去事例】
ライオンズマンション大森【過去事例】
ライオンズマンション大森【過去事例】
ライオンズマンション大森【過去事例】
ライオンズマンション大森【過去事例】
ライオンズマンション大森【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約137.97万円の仲介手数料が無料です！
ライオンズマンション大森を解説します
ライオンズマンション大森は、総戸数352戸の大規模マンションで、都市の利便性と自然環境を兼ね備えた住まいです。しながわ区民公園に隣接し、緑豊かな環境の中で快適な暮らしを実現できます。
ライオンズマンション大森は、京急本線「大森海岸」駅から徒歩3分、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩11分の利便性に優れた立地です。しながわ区民公園に隣接しており、自然を身近に感じながら生活できる環境です。
1978年7月築、地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート構造で、総戸数352戸を誇る大規模マンションです。エレベーターを備え、管理形態は日勤の全部委託体制で、東急コミュニティーが管理を担当しています。
周辺には、しながわ水族館まで約200mと、レジャー施設も徒歩圏内にあり、家族連れにもおすすめの環境です。お買い物は、徒歩3分にスーパー「ばすけっと 南大井３丁目」や、コンビニ「ファミリーマート 大森海岸駅東店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥295,212,808（2023-04-30時点）、戸あたり￥817,764円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2003/04 給湯器追炊き・ボイラー改修工事
2004/01 エレベーターホール床改修
2005/01 建物調査診断
2005/04 揚水ポンプ・消火栓ポンプ交換工事
2005/07 改修設計業務
2005/09 大規模改修工事(予備費含む)
2006/03 大規模改修工事 工事監理業務
2006/04 エレベーター改修
2006/11 汚水管と雑排水管漏水緊急
2007/02 受変電設備更新工事
2007/06 誘導灯交換工事
2007/07 消防設備不具合改修工事
2007/11 防排煙・シャッター設備改修工事
2007/11 全戸分PS扉鍵改修工事
2007/11 花壇改修工事
2008/01 駐輪場設備改修
2008/01 駐輪場增加增設工事
2008/01 動力制御盤(揚水ポンプ用) 改修工事
2008/03 駐輪場・ゴミ置場屋根張替工事
2008/03 排水管老朽度調查
2008/03 温水器ブロートラップ交換工事
2008/04 低圧電力主分岐盤改修工事
2008/10 ごみ置場コンテナ交換(21台)
2008/11 非常灯配線改修及び点検口設置工事
2008/12 資材・ゴミ置場上屋更新工事
2008/12 エントランス防火シャッター安全装置導入工事
2009/04 A棟共用給水管改修工事
2009/09 住宅用火災警報器(1～10階)設置工事
2010/03 共用電灯盤改修工事
2011/03 化粧マンホール蓋改修工事
2011/03 ケーブルテレビブースター補修工事
2011/06 東日本大震災被害復旧工事
2011/12 共用部 給水管更新工事
2011/12 共用部給排水管改修工事に伴う総括管理業務
2012/03 排水管更生工事
2012/07 屋上鉄部塗装及び塔屋内壁補修工事
2012/11 汚水槽埋設排水管改修工事
2013/02 消防設備不具合改修工事(A棟自火報・防排煙設備配線、他)
2013/07 屋上防水工事
2014/03 照明設備LED化工事
2014/11 長期修繕計画書作成
2015/02 外壁ひび割れ補修 [試験施工]・サッシ周り部分シーリング工事
2015/02 自動火災報知設備更新工事(共用部)
2015/03 駐車場ゲート更新工事(チェーンゲート型)
2016/02 エントランス腰壁石張り工事[A案〕
2018/11 大規模修繕工事
2018/11 大規模修繕工事に伴う追加・精算工事
2018/12 大規模改修工事設計・監理費
2020/07 5階住戸サッシ玄関扉更新工事
2021/12 共用部分照明LED化工事
2022/02 専有部排水管内視鏡調査
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、観賞用魚類のみ可
災害・耐震
1978/07築で、総戸数361戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
耐震診断実施済です。2025年1月の時点で築46年6か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
