大島ロイヤルマンション[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
サンロード中の橋商店街を通って、大島駅から徒歩7分、下町情緒のある町。
長期修繕計画もあります。
築39年5か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
大島ロイヤルマンションは昭和60年築、6階建てのマンションです。
アプローチは、奥行きがあり広々とした印象を受けます。
エレベーターが1基備わっています。
大島ロイヤルマンション604間取（1LDK） 2998万円 40.67㎡
大島ロイヤルマンション604 眺望 2998万円 40.67㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約89.94万円の仲介手数料が無料です！
大島ロイヤルマンションを解説します
サンロード中の橋商店街を通って、大島駅から徒歩7分、下町情緒のある町。
大島ロイヤルマンションは、都営新宿線「大島」駅から徒歩分です。
マンションの管理は大手企業によって行われており、管理体制は信頼できるものです。大規模な修繕工事が令和4年に実施され、マンションの管理状態は非常に良好です。
周辺には「サンロード中の橋」という商店街が徒歩1分にあり、徒歩4分にスーパーマーケット「グリーンマート大友」などがあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥7,851,081（2024-03-31時点）、戸あたり￥327,128円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2023年 FRP受水槽塗装工事
2023年 外回りフェンス及びフレーム塗装工事
2023年 共用部ドアノブセット取替工事他
2023年 非常用照明器具蓄電池交換工事
2022年 外部階段扉ドアクローザー交換工事
2022年 大規模修繕工事
2021年 トイレ排水詰り調査費
2021年 さとう歯科内漏水調査代
2019年 エントランス扉ヒンジ他交換工事
2019年 共用分電盤改修及び回路変更工事
2019年 4号室系統雑排水竪管漏水修理
2019年 屋上共聴アンテナ撤去工事
2018年 エントランス天井塗装工事
2018年 非常照明器具LED交換工事
2018年 共用部照明LED交換工事
2017年 タイマー交換及び照明器具支持工事
2017年 1階店舗前床タイル補修工事②
2017年 消防設備点検指摘改修工事
2016年 駐輪場天井漏水被害復旧工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1985/06築で、総戸数24戸の鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。
2024年11月の時点で築 39年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
