南阿佐谷ハイツ[仲介手数料無料]
南阿佐ヶ谷ハイツは、昭和４９年築、１３階建てのマンションです。
青梅街道に面した立地で、荻窪駅、阿佐ヶ谷駅、南阿佐ヶ谷駅が徒歩圏内です。
エントランスは、道路から少し奥まった場所にあります。
耐震改修済みの認証マークがありました。
各戸の玄関ドアは改修済みでした。
エレベータは２基ついていました。ぜいたくですね。
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
南阿佐谷ハイツ【過去事例】
代表・春日秀典
南阿佐谷駅、阿佐谷駅、荻窪駅という3つの駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学、生活環境も便利。
耐震性は新耐震相当です。 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南阿佐谷ハイツを解説します
南阿佐谷駅、阿佐谷駅、荻窪駅という3つの駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学、生活環境も便利。
南阿佐谷ハイツは、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩9分、JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅、JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅からそれぞれ徒歩10分、青梅街道に面した立地です。
大手ゼネコンである信頼の長谷工工務店の施工により、品質と耐久性が保証されています。ペット飼育も可能です。
徒歩2分にコンビニエンスストア「ローソン 阿佐谷青梅街道店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店」が便利です。
災害・耐震
1974/05築で、総戸数85戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築50年11か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠91.42 | ＠80.5 | ＠57.3 | |
| 2024/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠79.95 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約37㎡ | ＠79.59 | ＠67.8 | ＠47.4 | |
| 2021/1 | 12階 | 約47㎡ | ＠70.82 | ＠59.4 | ＠41.5 | |
| 2020/6 | 13階 | 約56㎡ | ＠67.13 | ＠56.6 | ＠39.7 | |
| 2020/4 | 8階 | 約56㎡ | ＠67.31 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2020/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠70.87 | ＠60.4 | ＠42.5 | |
| 2019/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠70.87 | ＠60.4 | ＠42.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目１１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分
ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷 駅 徒歩10分 中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1974/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 日経不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 390.06 | ||
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷南３丁目１１－３
学校区
小学校：杉並区立杉並第七小学校(4分)
中学校：杉並区立阿佐ケ谷中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 阿佐谷青梅街道店 2分
- ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 4分
- まいばすけっと 荻窪駅南店 6分
- miniピアゴ成田東5丁目店 4分
Medical
- なぎさデンタルクリニック 5分
- アスナデンタルクリニック 4分
- 荻窪上田クリニック 4分
- 味村歯科医院 3分
Kindergarten
- 杉並区立阿佐谷南保育園 1分
- 荻窪東保育園 7分
- グローバルキッズ荻窪保育園 3分
Bank
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 8分
- JA東京中央城西支店 2分
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 8分
Parks
- 天沼地蔵前公園 4分
- 読書の森公園 3分
- 阿佐ヶ谷南公園 2分
ソフトクリームがおいしい宮野乳業牛乳屋さん
ｍｉｎｉピアゴ 成田東５丁目店
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
