コスモ亀有サウスコート[仲介手数料無料]

コスモ亀有サウスコートは、1991年（平成3年）に建てられた7階建てのマンションです。

周辺は、環七通りから一本入った静かな住環境が広がっています。

エントランスアプローチは、奥行きがあり、明るいカラーのタイルで装飾されています。

オートロック完備で、安全面においても安心です。

コスモ亀有サウスコート【過去事例】

コスモ亀有サウスコート【過去事例】

コスモ亀有サウスコート【過去事例】

コスモ亀有サウスコート【過去事例】

コスモ亀有サウスコート【過去事例】

コスモ亀有サウスコート【過去事例】

コスモ亀有サウスコートの購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

周辺には学校や公園もあり、子育て世代にもおすすめ。

長期修繕計画もあります。

築33年6か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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コスモ亀有サウスコートを解説します

周辺には学校や公園もあり、子育て世代にもおすすめ。

コスモ亀有サウスコートは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩12分の立地にあります。

マンション管理は大手企業によって行われています。

周辺には公園が点在していて、徒歩2分の場所には、「足立区立五丁田公園」があります。また、徒歩4分の場所には「中川公園」もあります。

お買物は、徒歩2分の距離には「ファミリーマート大谷田三丁目店」というコンビニがあります。徒歩7分の場所には「トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店」というスーパーマーケットもあります。

災害・耐震

1991/10築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 33年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	2階	約65㎡	＠41.46	＠31.7	＠21.3
2024/8	2階	約65㎡	＠41.46	＠31.7	＠21.3
2024/7	2階	約65㎡	＠43	＠33.2	＠22.4
2024/5	2階	約65㎡	＠44.53	＠34.7	＠23.6
2023/11	3階	約53㎡	＠40.9	＠30.1	＠19.9
2023/10	3階	約53㎡	＠42.78	＠32	＠21.3
2023/9	3階	約53㎡	＠44.65	＠33.9	＠22.7
2023/8	3階	約53㎡	＠46.53	＠35.8	＠24.1
2023/8	2階	約65㎡	＠31.95	＠22.1	＠14.2
2023/7	3階	約53㎡	＠48.41	＠37.7	＠25.5
2023/4	3階	約53㎡	＠50.28	＠39.5	＠26.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 53.3m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 53.3㎡
バルコニー: 10.85㎡
管理費: 23665円
修繕積立金: 13170円

・「コスモ亀有サウスコート」は南向きバルコニーで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コスモ亀有サウスコート3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田３丁目５－２２
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩12分　ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩18分
築年	1991/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数18戸
新築時売主	株式会社リクルートコスモス
施工	株式会社三浦工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	691.09

地図、周辺環境

足立区大谷田３丁目５－２２

学校区

小学校：足立区立中川小学校(5分)

中学校：足立区立谷中中学校(11分)

Convenience Store

セブンイレブン足立大谷田1丁目店 2分
ファミリーマート大谷田三丁目店 2分
ローソン大谷田店 4分
ローソンストア100足立東和五丁目店 3分
セブンイレブン足立東和5丁目店 5分

SuperMarket,etc

西友北綾瀬店 7分
トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 3分

Medical

矢吹歯科 4分
セツルメント診療所分院 4分
東美歯科クリニック 4分
おおしま内科クリニック 3分

Kindergarten

聖母のさゆり保育園 7分
足立区立おおやたこども園 6分
足立区立大谷田第一保育園 2分

Bank

東京東信用金庫東和支店 6分
きらばし銀行北綾瀬支店 12分
足立成和信用金庫亀有駅前支店 13分
JA東京スマイル北綾瀬支店 13分

Parks

都立中川公園A地区 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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