ニックガーデンステイツ白鳥[仲介手数料無料]
ＮＩＣガーデンステイツ白鳥は、昭和62年築、8階建てのマンションです。
落ち着いた色調のレンガ調タイル張りで、重厚感がありながらも温かみを感じさせる外観です。
エントランスは、明るく、開放感があります。
ニックガーデンステイツ白鳥【過去事例】
代表・春日秀典
生活利便性が高く、交通アクセスも良好な住宅地にあり、子育て世代にもおすすめ。
長期修繕計画もあります。築37年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ニックガーデンステイツ白鳥を解説します
生活利便性が高く、交通アクセスも良好な住宅地にあり、子育て世代にもおすすめ。
ＮＩＣガーデンステイツ白鳥は、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩13分に位置しています。
徒歩3分にスーパー「コープみらい コープ葛飾白鳥店」があり、徒歩5分にもスーパー「ライフ葛飾白鳥店」があり、日常の買い物にも便利な立地です。
災害・耐震
1987/12築で、総戸数75戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 37年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約56㎡ | ＠45.92 | ＠35.4 | ＠23.9 | |
| 2024/11 | 5階 | 約53㎡ | ＠46.4 | ＠35.7 | ＠24 | |
| 2024/10 | 5階 | 約53㎡ | ＠46.4 | ＠35.7 | ＠24 | |
| 2024/10 | 4階 | 約56㎡ | ＠47.7 | ＠37.2 | ＠25.2 | |
| 2024/7 | 5階 | 約53㎡ | ＠48.27 | ＠37.5 | ＠25.4 | |
| 2024/2 | 4階 | 約53㎡ | ＠44.53 | ＠33.8 | ＠22.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠44.38 | ＠34.2 | ＠23.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠46.03 | ＠35.9 | ＠24.3 | |
| 2023/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠47.69 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2023/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠47.69 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2023/1 | 3階 | 約60㎡ | ＠49.35 | ＠39.2 | ＠26.8 | |
| 2021/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠44.38 | ＠34.2 | ＠23.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥４丁目１３－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1987/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄住宅資材 | ||
| 施工 | 大都工業㈱ | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 383.34 | ||
地図、周辺環境
葛飾区白鳥４丁目１３－５
学校区
小学校：葛飾区立白鳥小学校(8分)
中学校：葛飾区立大道中学校(17分)
コンビニなど
- ローソン 白鳥四丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾青戸4丁目店 5分
- ファミリーマート 白鳥四丁目店 4分
スーパー・買い物
- ライフ 葛飾白鳥店 4分
- ディスカウントストア ジェーソン 葛飾白鳥店 2分
- コープみらい コープ葛飾白鳥店 2分
- コープみらい コープ亀有店 7分
Medical
- 森田歯科医院 4分
- あらかわ整骨院 2分
- すどう接骨院 5分
- 葛飾白鳥はせがわ歯科 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 城北信用金庫白鳥支店 4分
- JA東京スマイル本店 4分
- 東信用組合 葛飾支店 10分
公園・公共施設
徒歩3分に「コープみらい コープ葛飾白鳥店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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白鳥のマンションカタログ
+白鳥のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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