桜台ハイライズ 402 2LDK 3299万円 52.61㎡が仲介手数料無料！

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3299万円

【間取図】桜台ハイライズ402※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「桜台ハイライズ」は家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、105万円ほどオトクになります！

建物情報
桜台ハイライズ

桜台ハイライズ 402 2LDK 52.61㎡

価格
面積	52.61m²　壁芯（バルコニー3.71m²）
間取	2LDK　4階　北東LDK13.7畳　　洋室5.2畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 10200円　修繕積立金 15600円　（合計　25,800円）
所在地	東京都練馬区豊玉上２丁目１－１１
交通	西武池袋線　桜台駅　徒歩7分　都営大江戸線　新江古田駅　徒歩12分　西武池袋線「江古田」駅徒歩12分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分
築年	1973/07築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

桜台ハイライズ（402号室）は４階の北東向き

フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

当初の価格は3699万円です（2024年10月18日）。

現時点では、桜台ハイライズ402の注意事項の情報はありません

〇管理費：月額10,200円
〇修繕積立金：月額15.600円

リノベーション内容（令和6年6月下旬完成）

〇フローリング（天然木使用）
〇天井・壁　クロス
〇建具（鏡面仕様）
〇玄関・洗面室・トイレ　フロアタイル
〇シューズボックス（鏡面仕様）
〇給湯器
〇システムキッチン1800（食洗機・浄水器付）
〇装飾タイル設置
〇ユニットバス1116（追焚付）
〇室内給排水管交換（スラブ上交換可能な部分のみ）
〇浴室暖房乾燥機
〇全居室AC設置可（一部先行配管）
〇洗面化粧台750
〇照明器具付き（LED）
〇シャワートイレ
〇クリーニング　

桜台駅や江古田駅が利用でき、通勤・通学に便利。。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚類。

平成２７年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修完了との記載があります。築51年4か月となります。ローン控除はできません。