北葛西パークホームズ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
子育て世帯も住みやすい、便利な住環境。
積立金残高は858,243円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築30年4か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
北葛西パークホームズは、平成6年築、7階建てのマンションです。
北葛西パークホームズ207間取（3LDK） 4290万円 72.74㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約128.7万円の仲介手数料が無料です！
北葛西パークホームズを解説します
子育て世帯も住みやすい、便利な住環境。
北葛西パーク・ホームズは、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩12分の立地にあります。
三井不動産による信頼のある分譲物件で、建物の管理も大手企業によって行われているため、安心して長く暮らせます。エントランスにはオートロックを完備しており、防犯面でもしっかりと配慮されています。
周辺環境も充実しており、徒歩1分に「宇喜田中央公園」があり、徒歩2分に「ドン・キホーテ 葛西店」、徒歩9分にはショッピングモール「サニーモール 西葛西」があります。徒歩6分には「葛西郵便局」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥30,896,759（2024-07-31時点）、戸あたり￥858,243円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2000年 鉄部塗装工事
2002年 自転車置場新設工事
2008年 排水ポンプ全箇所更新工事
2010年 外壁他改修工事
2011年 給水ユニット更新工事
2011年 防犯ライト設置工事
2012年 移動式粉末消火設備交換工事
2013年 電子ブレーカー設置工事
2013年 機械式駐車設備部品交換工事
2014年 インターホン設備更新工事
2014年 給水管調査
2014年 共用部分消火器交換
2014年 共用部分LED照明導入工事
2014年 ガス漏れ検知器交換
2014年 3階一部住戸避難梯子交換
2016年 排水ポンプ更新
2016年 鳩対策工事
2016年 加圧給水ポンプユニット分解整備
2016年 鉄部・防水保護塗装工事
2016年 バイク置場設置工事
2016年 機械式駐車設備整備
2017年 BSアンテナ・ブースター・分配器更新
2017年 排水管たわみ調査
2017年 バルコニー庇漏水改修工事
2017年 駐輪場修繕工事
2018年 機械式駐車場下排水ポンプ交換
2018年 7階・4階バルコニー庇ガラス交換
2018年 受水槽指摘事項是正工事
2018年 連動制御盤他更新工事
2019年 ゴミ置場人感センサー設置工事
2019年 自転車置場他照明器具補修工事
2020年 ガス漏れ検知器更新
2020年 量水器廻り給水配管改修工事
2020年 建物調査診断
2021年 防犯カメラ新設
2022年 圧送ポンプユニット整備
2023年 エレベーター部分更新工事
2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1994/07築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2024年11月の時点で築 30年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
