グランウィッシュ浅草イースト[仲介手数料無料]
グランウィッシュ浅草ＥＡＳＴの周辺は閑静な住宅街です。
エントランスは建物の北側にあり、シンプルでモダンなデザインです。
オートロックにより不正侵入や不審者の侵入を防止することができ、住民や資産の安全性を高めることができます。
宅配ボックス完備です。オンラインショッピングや宅配サービスの利用が増える中で、需要が高まっています。
グランウィッシュ浅草イースト【過去事例】
代表・春日秀典
小学校が近く、ファミリー層にもおすすめ。
築6年8か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランウィッシュ浅草イーストを解説します
小学校が近く、ファミリー層にもおすすめ。
グランウィッシュ浅草EASTは、東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩15分、区立石浜小学校の南側のに位置しています。
エントランスにはオートロックが設置され、宅配ボックスも完備されています。大切なペットと一緒に暮らすことも可能です。
周辺には、徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 橋場店」があり、徒歩5分に「業務スーパー 浅草店」と、徒歩7分にもスーパー「オーケー 橋場店」が利用できます。
災害・耐震
2018/08築で、総戸数59戸の鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 6年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約48㎡ | ＠94.43 | ＠83.2 | ＠59.2 | |
| 2024/12 | 9階 | 約58㎡ | ＠107.56 | ＠97.2 | ＠70 | |
| 2024/10 | 2階 | 約48㎡ | ＠94.43 | ＠83.2 | ＠59.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約63㎡ | ＠96.04 | ＠86.1 | ＠61.9 | |
| 2024/8 | 3階 | 約63㎡ | ＠94.46 | ＠84.5 | ＠60.7 | |
| 2024/7 | 12階 | 約53㎡ | ＠98.97 | ＠88.2 | ＠63.2 | |
| 2024/6 | 3階 | 約63㎡ | ＠81.82 | ＠71.9 | ＠51.3 | |
| 2024/4 | 3階 | 約63㎡ | ＠99.19 | ＠89.3 | ＠64.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約63㎡ | ＠103.93 | ＠94 | ＠67.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠85.57 | ＠75.3 | ＠53.6 | |
| 2023/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠79.86 | ＠69.6 | ＠49.4 | |
| 2023/5 | 1階 | 約58㎡ | ＠80.72 | ＠70.4 | ＠50 | |
| 2023/4 | 1階 | 約58㎡ | ＠81.58 | ＠71.3 | ＠50.7 | |
| 2023/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠82.44 | ＠72.1 | ＠51.3 | |
| 2023/2 | 6階 | 約58㎡ | ＠89 | ＠78.7 | ＠56.2 | |
| 2023/2 | 1階 | 約58㎡ | ＠83.3 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2023/1 | 1階 | 約58㎡ | ＠84.16 | ＠73.8 | ＠52.6 | |
| 2022/12 | 1階 | 約58㎡ | ＠85.02 | ＠74.7 | ＠53.2 | |
| 2022/10 | 1階 | 約58㎡ | ＠85.88 | ＠75.6 | ＠53.9 | |
| 2022/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠90.72 | ＠80.4 | ＠57.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 58.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 58.2㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 5800円
・「グランウィッシュ浅草ＥＡＳＴ」は専用庭付きのペットと暮らせるお部屋が特徴です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 6階 / 58.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 58.2㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 5800円
・「グランウィッシュ浅草ＥＡＳＴ」は眺望良好・６階東向き・カウンターキッチンです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川１丁目１０－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩15分
銀座線 浅草 駅 徒歩20分 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩19分 | ||
| 築年 | 2018/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サジェストコミュニティ | ||
| 施工 | 株式会社ウラタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サジェストコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 312.71 | ||
地図、周辺環境
台東区清川１丁目１０－１０
学校区
小学校：台東区立石浜小学校(1分)
中学校：台東区立桜橋中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東東浅草1丁目店 5分
- ポプラ 清川店 5分
- セブンイレブン 台東石浜店 4分
- 有限会社馬場商店 5分
- セブンイレブン 橋場店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 清川2丁目店 4分
- 業務スーパー 浅草店 4分
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 6分
- オーケー 橋場店 6分
- 東武ストア 東浅草一丁目店 5分
Medical
- 桐歯科医院 2分
- はしば歯科医院 4分
- 大出歯科医院 4分
- 佐藤歯科医院 今戸クリニック 3分
Kindergarten
- 仰願寺幼稚園 2分
- 共生保育園 3分
- 石浜橋場こども園 6分
Bank
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 4分
- 城北信用金庫東浅草支店 5分
- 東京東信用金庫浅草支店 8分
Parks
- 石浜公園 2分
- 今戸公園 5分
- 吉野公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
