アクシアガーデン南砂[仲介手数料無料]

アクシアガーデン南砂は、平成12年築、14階建てのマンションです。

赤と白の2色を基調とした外壁で、しっかりとした構造です。

エントランス前のスペースには、ゆったりとしています。

アクシアガーデン南砂【過去事例】

アクシアガーデン南砂【過去事例】

アクシアガーデン南砂【過去事例】

アクシアガーデン南砂【過去事例】

アクシアガーデン南砂【過去事例】

アクシアガーデン南砂【過去事例】

アクシアガーデン南砂【過去事例】

アクシアガーデン南砂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

仙台堀川公園が近く、子育て世代にもおすすめ。

長期修繕計画もあります。

築24年9か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アクシアガーデン南砂を解説します

仙台堀川公園が近く、子育て世代にもおすすめ。

アクシアガーデン南砂は、東西線「南砂町」駅から徒歩14分に位置し、清洲橋通りに面した立地です。

総戸数108戸の大規模なコミュニティとなっています。エントランスにはオートロックが設置されており、宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育も可能です。

徒歩3分に「仙台堀川公園」があります。徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート江東境川店」もあり、徒歩6分には「砂町銀座商店街」があります。徒歩14分にはショッピングモール「トピレックプラザ」があります。

維持・管理の体制

名鉄コミュニティライフ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥65,003,243（2023-11-30時点）、戸あたり￥601,882円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：2016年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）22,000～25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体高40ｃｍまでの動物、2頭羽まで

災害・耐震

2000/07築で、総戸数108戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 24年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	4階	約65㎡	＠81.18	＠71.4	＠50.9
2024/10	4階	約65㎡	＠84.1	＠74.3	＠53.1
2024/5	5階	約80㎡	＠69.8	＠60.6	＠43.1
2024/4	5階	約80㎡	＠70.42	＠61.2	＠43.5
2024/3	5階	約80㎡	＠71.66	＠62.4	＠44.5
2024/3	5階	約80㎡	＠72.9	＠63.7	＠45.4
2024/2	5階	約80㎡	＠74.14	＠64.9	＠46.3
2024/2	5階	約80㎡	＠76.62	＠67.4	＠48.2
2024/1	5階	約80㎡	＠77.86	＠68.6	＠49.1
2023/11	5階	約80㎡	＠80.34	＠71.1	＠50.9
2023/9	5階	約88㎡	＠74.05	＠65.2	＠46.6
2023/7	5階	約88㎡	＠76.3	＠67.4	＠48.3
2023/5	5階	約88㎡	＠78.44	＠69.6	＠49.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 88.99m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 450
専有面積: 88.99㎡
バルコニー: 22.87㎡
管理費: 17350円
修繕積立金: 20600円

・「アクシアガーデン南砂」はシューズインクローゼットやダブルボウル洗面台のある、専有面積88㎡超えの収納豊富な４LDK角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アクシアガーデン南砂5階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区南砂５丁目８－２
交通	東西線南砂町駅　徒歩14分
築年	2000/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数108戸
新築時売主	豊田通商(株)
施工	新日本製鐵株式会社／木内建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	名鉄コミュニティライフ株式会社
管理費単価	426.45

地図、周辺環境

江東区南砂５丁目８－２

学校区

小学校：江東区立砂町小学校(2分)

中学校：江東区立第三砂町中学校(13分)

コンビニなど

ローソン南砂葛西橋通店 5分
ローソン江東北砂二丁目店 5分
ファミリーマート江東南砂四丁目店 4分
ローソン南砂五丁目店 5分
ファミリーマート江東境川店 3分

スーパー・買い物

まいばすけっと北砂丸八通り店 6分
まいばすけっと北砂4丁目店 6分
miniピアゴ北砂4丁目店 5分
まいばすけっと砂町銀座西店 5分
みんなのイチバ江東北砂4丁目店 5分

Medical

青柳歯科 3分
たんぽぽ歯科 4分
藤崎病院 4分
ひまわり整骨院 2分

幼稚園

金融機関・銀行

三井住友銀行砂町支店 4分
東京東信用金庫江東中央支店 3分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。