キャニオングランデ練馬北町[仲介手数料無料]

キャニオングランデ練馬北町は、平成8年築、6階建のマンションです。

キャニオングランデ練馬北町【過去事例】

キャニオングランデ練馬北町【過去事例】

キャニオングランデ練馬北町【過去事例】

キャニオングランデ練馬北町【過去事例】

キャニオングランデ練馬北町【過去事例】

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キャニオングランデ練馬北町【過去事例】

キャニオングランデ練馬北町【過去事例】

キャニオングランデ練馬北町の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅徒歩７分だから都心への通勤・通学も良好。2024年6月大規模修繕工事で完了で、管理体制も良好なアウトフレーム工法採用マンション

1,725,320円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築28年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

キャニオングランデ練馬北町を解説します

駅徒歩７分だから都心への通勤・通学も良好。2024年6月大規模修繕工事で完了で、管理体制も良好なアウトフレーム工法採用マンション

キャニオングランデ練馬北町は、有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅から徒歩7分、東武東上線「下赤塚」駅からは徒歩10分、川越街道（国道254号）に面した立地です。

エントランスは、安心のオートロック付きです。宅配ボックスも完備しています。

徒歩6分ににコンビニ「セブン-イレブン練馬北町3丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと練馬北町8丁目」があります。

維持・管理の体制

キャニオンサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥58,660,895（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,725,320円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2012年12月　大規模修繕工事
2024年5月　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥・小魚

災害・耐震

1996/09築で、総戸数34 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

2025年4月の時点で築 28年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/5	2階	約67㎡	＠58.99	＠49.3	＠34.5
2023/5	2階	約67㎡	＠63.44	＠53.8	＠37.8
2023/3	2階	約67㎡	＠66.4	＠56.7	＠40.1
2023/1	2階	約67㎡	＠69.36	＠59.7	＠42.3
2023/1	2階	約67㎡	＠73.81	＠64.2	＠45.6
2022/11	2階	約67㎡	＠78.26	＠68.6	＠48.9

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区北町８丁目２１－２１
交通	副都心線地下鉄赤塚駅　徒歩7分　東武東上線地下鉄赤塚駅　徒歩10分
築年	1996/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6 階建て　総戸数34 戸
新築時売主	有村建設株式会社
施工	三平建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	キャニオンサービス株式会社
管理費単価	578

地図、周辺環境

練馬区北町８丁目２１－２１

学校区

小学校：練馬区立北町西小学校(10分)

中学校：練馬区立北町中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-10-31

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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