ステラスイート玉川田園調布[仲介手数料無料]

ステラスイート玉川田園調布は、昭和61年築、5階建てのマンションです。

ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

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ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

ステラスイート玉川田園調布【過去事例】

ステラスイート玉川田園調布の購入・売却が

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代表・春日秀典

田園調布という人気の高いエリアで、駅からも徒歩圏内です。

築39年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ステラスイート玉川田園調布を解説します

田園調布という人気の高いエリアで、駅からも徒歩圏内です。

ステラスイート玉川田園調布は、東急東横線「田園調布」駅から徒歩9分、東急大井町線「九品仏」駅からは徒歩10分、環八通りに面した立地です。

建物は信頼の厚い住宅・都市整備公団東京支社（公的団体）による旧分譲マンションで、大手管理会社による丁寧な管理が行き届いています。

徒歩3分にスーパー「ナショナル田園」があり、徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート玉川田園調布二丁目店」があります。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥5,122,669（2024-03-26時点）、戸あたり￥394,051円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：2023年4月　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）22,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小型犬・猫・小動物などの容易に抱きかかえられるサイズで、1住戸に付き1匹まで

災害・耐震

1986/02築で、総戸数13 戸の小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。

2025年4月の時点で築 39年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

履歴データがありません。

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５－１１
交通	東急東横線駅　徒歩9分　東急大井町線九品仏駅　徒歩10分
築年	1986/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5 階建て　総戸数13 戸
新築時売主	住宅・都市整備公団東京支社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	505

地図、周辺環境

世田谷区玉川田園調布１丁目１５－１１

学校区

小学校：世田谷区立八幡小学校(6分)

中学校：世田谷区立八幡中学校(17分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-18

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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