マンションニュー池尻[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥301,910,802（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,807,849円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2004/05 ＴＶ共聴設備改修工事
2005/02 監視カメラ増設工事
2005/11 耐震診断
2006/07 耐震工事設計監理
2006/07 耐震補強工事
2006/08 耐震補強工事に伴う諸費用
2007/04 外部階段手摺
2007/05 エレベーター交換工事
2007/09 屋上防水・開放廊下床工事
2007/12 大規模改修工事設計監理
2007/12 大規模改修工事
2008/06 バリアフリー・ロビー改修設計監理
2010/10 ５号室系統雑排水竪管更新工事
2010/12 連結送水管改修工事
2013/07 消防設備不具合改修工事
2014/08 排水ポンプ交換工事（５箇所）
2014/12 排気塔点検口扉改修工事（カバー工法）
2014/12 共用部鉄部塗装工事
2015/02 防犯カメラ設置工事
2016/03 庭園灯配線引き直し器具交換
2016/03 中央広場植栽改良工事
2016/05 屋内雑排水管並び屋外埋設排水管調査・報告業務
2016/05 中庭・外部歩道　床洗浄工事
2016/07 屋内キュービクル改修工事
2016/09 基本計画策定等委託業務費
2017/02 高架水槽併用直結増圧給水方式導入工事
2017/07 雑排水竪管等更新工事
2017/07 工事監理業務
2017/12 埋設排水管更生工事
2018/01 雑排水竪管等未施工箇所更新工事（東電借室系統除く）
2018/08 外壁塗装・鉄部塗装工事　着手金（1回目支払）
2018/08 外壁塗装・鉄部塗装工事　2回目支払
2018/08 外壁塗装・鉄部塗装工事　屋上防水改修工事　完成金（3回目支払）
2018/08 外壁塗装・鉄部塗装工事 最終支払（4回目支払）
2018/11 東電借室冠水対策工事
2019/04 集合郵便受け更新・宅配ボックス新設工事
2019/06 住戸幹線分岐盤内部機器更新
2019/07 東電借室系統雑排水竪管等更新工事
2019/07 東電借室冠水対策工事
2019/10 外部排水桝不具合箇所改修作業
2020/01 非常照明LED化工事
2021/03 駐輪場工事
2021/06 LED照明設置工事代
2022/08 管理人室解体工事
2022/09 粗大ゴミ置場設置工事
2022/11 共用電灯盤５面内部機器更新工事
2023/06 自動火災報知設備更新工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～30,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： 要確認
• その他施設 ： トランクルーム（月額3,600～6,700円）

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長50cm未満の小型種の犬・猫・その他小型の愛玩動物

災害・耐震

1976/09築で、総戸数167 戸の大規模な鉄筋コンクリート5 階建て。

2025年4月の時点で築 48年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区池尻３丁目11-31

学校区

小学校：世田谷区立三宿小学校(7分)

中学校：世田谷区立三宿中学校(10分)