サンウッド赤坂フラッツ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サンウッド赤坂フラッツは、再開発が進む都心の赤坂エリアに位置し、洗練された赤坂アドレスを誇るとともに、乃木坂駅・赤坂駅・六本木駅など、複数路線利用可の抜群の交通アクセスです。最新のオートロックシステムや宅配ボックスを完備し、ペット飼育可など、安心・快適なマンションです。
2,093,429円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築25年7か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンウッド赤坂フラッツを解説します
サンウッド赤坂フラッツは、再開発が進む都心の赤坂エリアに位置し、洗練された赤坂アドレスを誇るとともに、乃木坂駅・赤坂駅・六本木駅など、複数路線利用可の抜群の交通アクセスです。最新のオートロックシステムや宅配ボックスを完備し、ペット飼育可など、安心・快適なマンションです。
サンウッド赤坂フラッツは、東京都港区赤坂9丁目1-27という一級の「赤坂アドレス」にあるマンションです。都心の中でも特に価値が高く、洗練された住環境と多彩な利便性を兼ね備えており、ビジネスパーソンからファミリー層まで幅広いニーズに応えています。
再開発が進む赤坂エリアに位置し、三菱地所×TBSホールディングスによる『赤坂二・六丁目地区開発計画』や、森トラスト×NTT都市開発の『東京ワールドゲート赤坂』といった大規模プロジェクトの恩恵を受けつつ、今後さらなる発展が期待されるエリアです。また、複数の地下鉄路線が利用可能なため、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩5分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅まで徒歩6分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅まで徒歩9分、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅まで徒歩12分、そして東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅まで徒歩14分と、複数路線利用可の抜群の交通アクセスを実現しています。これにより、主要ビジネス街やショッピングエリアへの移動が非常にスムーズです。
築年月は平成11年9月の本格的な鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)で、外観はモダンでありながらも落ち着いた高級感を漂わせます。全体で36戸という小規規模ながら、各住戸はプライバシーを重視した角部屋設計となっており、採光・通風性にも優れています。共用部分には、安心のセキュリティ対策としてオートロックシステムが完備され、来客時も安全に対応。さらに、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能です。また、ペット飼育可のため、大切な家族であるペットとともに快適な生活を楽しむことができます。野村不動産パートナーズ株式会社が全部委託の管理体制を敷いており、所有権で安定した資産価値を保っています。こうした運営体制が、入居者に対して安心感と快適な住環境を提供している要因の一つです。
赤坂エリアは、都心ならではの洗練された景観と、豊かな自然が調和する魅力的な地域です。近隣には、歴史と自然が息づく「檜町公園」や、格式ある赤坂氷川神社など、心を和ませるスポットが点在しています。こうした環境は、日々の喧騒を忘れさせる癒しのオアシスとなり、住む人々にリラックスできる時間を提供しています。赤坂というブランドエリアに位置するため、周辺には大型商業施設や高級ショッピングモールが数多く立ち並び、都心ならではの充実したライフスタイルを支えています。徒歩1分に「ナチュラルローソン 赤坂通店」などのコンビニエンスストアがあり、日常の買い物も便利です。その他、レストランやドラッグストア、カフェなども豊富に揃っており、生活のあらゆるシーンで高い利便性が実感できます。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥81,643,731(2024-04-30時点)、戸あたり¥2,093,429円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
2014年 屋上防水工事
2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体高38cm以内、体重12kg以内の犬・猫は2匹まで、体高50cm以内、体重20kg以内の犬・猫は1日以内
災害・耐震
1999/09築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年4月の時点で築 25年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/2 | 4階 | 約35㎡ | @194.74 | @182.7 | @132.9 | |
2024/12 | 4階 | 約35㎡ | @208.65 | @196.6 | @143.3 | |
2024/7 | 4階 | 約35㎡ | @203.09 | @191 | @139.2 | |
2023/10 | 9階 | 約53㎡ | @205.62 | @194.9 | @142.7 | |
2020/10 | 8階 | 約35㎡ | @138.84 | @126.8 | @91.3 | |
2020/8 | 8階 | 約35㎡ | @138.84 | @126.8 | @91.3 | |
2020/8 | 8階 | 約35㎡ | @143.29 | @131.2 | @94.6 | |
2019/8 | 4階 | 約53㎡ | @143.82 | @133.1 | @96.6 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都港区赤坂9丁目1-27 | ||
---|---|---|---|
交通 |
千代田線 赤坂駅 徒歩6分
千代田線 乃木坂 駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩12分、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩14分 | ||
築年 | 1999/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数39戸 | ||
新築時売主 | 株式会社サンウッド | ||
施工 | 清水建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理費単価 | 719.29 |
地図、周辺環境
港区赤坂9丁目1-27
学校区
小学校:港区立赤坂小学校(1分)
中学校:港区立赤坂中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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