ローザリアン[仲介手数料無料]

ローザリアン(2)
ローザリアンは平成3年に建てられた、10階建てで総戸数16戸のコンパクトなマンションです。
ローザリアン(3)
ローザリアン共用部1
ローザリアン駐輪
ローザリアン502のリビング・ダイニング

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の間取(3LDK)

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のリビング・ダイニング

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のリビング・ダイニング

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のリビング・ダイニング

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のリビング・ダイニング

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のインナーバルコニー

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洋室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のキッチン

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のキッチン

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のキッチン

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洗面室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洗面室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の洗濯機置き場

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の浴室

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502のトイレ

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の玄関

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の玄関

ローザリアン【過去事例】

ローザリアン502の眺望

ローザリアン【過去事例】

ローザリアンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

ローザリアンは、木場公園至近という恵まれた立地に加え、防犯カメラ設置により安全性が確保された、安心して暮らせる小規模マンションです。

長期修繕計画もあります。

築20年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ローザリアンを解説します

ローザリアンは、木場公園至近という恵まれた立地に加え、防犯カメラ設置により安全性が確保された、安心して暮らせる小規模マンションです。

ローザリアンは東京都江東区平野3丁目に位置し、都心へのアクセスが良好な立地です。最寄り駅は東京メトロ東西線「木場」駅で、徒歩11分という通勤・通学にも便利な場所にあります。また、徒歩1分には広大な木場公園があり、自然に触れられる環境が整っています。この公園の近さは、住民にとって大きな魅力と言えるでしょう。

ローザリアンは1991年4月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造のマンションで、地上10階建て、総戸数はわずか16戸とプライバシー性の高い設計が特徴です。管理は全部委託方式で巡回型の管理員が対応しており、マンション全体のセキュリティを強化するために防犯カメラも設置されています。また、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置場が敷地内に完備されており、利便性にも優れています。インターネットやCATV設備も整い、都市ガスも利用可能です。ペット飼育が可能で(細則あり)、犬や猫を飼うことができます。

ローザリアンの周辺には閑静な住宅街が広がり、都心部に近いにもかかわらず静かな環境を享受できます。徒歩1分の木場公園は、散策やジョギング、ピクニックなど多目的に利用できるスポットとして住民に親しまれています。また、学区は元加賀小学校と深川第六中学校で、教育環境にも恵まれています。

徒歩5分にはコンビニ「ファミリーマート 平野二丁目店」、徒歩7分にはスーパー「オーケー 平野店」があり、日々の買い物にも便利です。さらに、コーヒーショップや医療機関も周辺に点在しており、生活の利便性が高いのが特徴です。

維持・管理の体制

株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥3,924,387(2024-05-31時点)、戸あたり¥245,274円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:抱きかかえられる大きさの犬・猫可

災害・耐震

2004/09築で、総戸数16戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年2月の時点で築 20年5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/12 5階 約70㎡ @93.51 @84 @60.5
2024/9 4階 約70㎡ @95.79 @86.3 @62.1
2024/9 4階 約70㎡ @97.63 @88.2 @63.5
2023/7 3階 約70㎡ @84.86 @75.4 @54
2022/6 10階 約84㎡ @94.71 @85.7 @61.8
2022/4 10階 約84㎡ @98.15 @89.1 @64.4
2022/3 10階 約84㎡ @100.52 @91.5 @66.2

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 70.47m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
7階
間取り
250
専有面積
70.47㎡
バルコニー
管理費
17580円
修繕積立金
17620円

・「ローザリアン」は7階の東南角部屋で日当り眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ローザリアン701間取図
【間取図】ローザリアン7階※過去の掲載物件
ローザリアンローザリアンローザリアンローザリアンローザリアンローザリアンローザリアンローザリアンローザリアンローザリアン
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区平野3丁目2-9
交通 東西線 木場駅 徒歩11分 
半蔵門線 清澄白河 駅 徒歩14分 
築年2004/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数16戸
新築時売主第一リアルター
施工松井建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東京建物アメニティサポート
管理費単価499.50

地図、周辺環境

江東区平野3丁目2-9

学校区

小学校:江東区立数矢小学校(11分)

中学校:江東区立深川第六中学校(5分)

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。