ライオンズマンション西日暮里第二 201 2SLDK 5280万円 64.16㎡が仲介手数料半額！

5280万円

【間取図】ライオンズマンション西日暮里第２201※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

東南角部屋とL字バルコニーが織りなす開放感のある住空間が魅力。食洗器付き対面キッチンや新規交換済みの浴室乾燥機付きユニットバスなど、快適さと利便性を兼ね備えた設備が充実しています。

・仲介手数料半額で82万円ほどオトクに。

ライオンズマンション西日暮里第二 201 2SLDK 64.16㎡

価格
面積	64.16m²　壁芯（バルコニー8.14m²）
間取	2SLDK　2階　東LDK13.6畳　　S5.8畳　　洋室5.4畳　　洋室4.3畳
管理費等	管理費 17600円　修繕積立金 16040円　（合計　33,640円）
所在地	東京都荒川区西日暮里１丁目４２－２
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

東南角部屋で、自然光が差し込む明るい室内が魅力。L字バルコニーを備え、開放的。

食洗器付き対面キッチンを新規交換済みで、家事の負担を軽減。スタイリッシュなシステムキッチンで、収納力も充実。

浴室換気乾燥機付きのユニットバスを新規交換済みで、快適な入浴環境を実現。洗面化粧台も新規交換され、使い勝手の良い仕様。

フローリングや壁・天井クロスを新規張替済みで、室内は清潔感に溢れる。建具や玄関収納も新規交換され、モダンな空間にリニューアル。

リフォーム内容 (2024年12月13日):

フローリング新規貼替

建具・玄関収納等新規交換

洗面化粧台新規交換

洗浄便座付きトイレ新規交換

ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）

給湯器新規交換（追いだき機能付）

システムキッチン新規交換

食器洗い乾燥機新規設置

壁・天井クロス新規貼替

照明器具新規設置

〇2024年12月28日時点の売出価格は5280万円でした。
管理費：月額17，600円
修繕積立金：月額16,040円

ライオンズマンション西日暮里第２は、３駅５路線利用可で、オートロックや防犯カメラによるセキュリティ性のあるマンションです。昭和52年築ながら、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と適切な管理体制により、資産価値を保っています。。

ペットの飼育は不可です。居室のみで飼育できる小動物のみ可。

築38年0か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

交通	京成本線　新三河島駅　徒歩4分　ＪＲ山手線　西日暮里駅　徒歩10分
築年	1987/01築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	555641602333	掲載期限日	2025/02/03
状態	売り出し中	取引態様	仲介