クレストフォルム南砂サウススクエア[仲介手数料無料]

クレストフォルム南砂サウススクエア外観3
クレストフォルム南砂サウススクエアは平成17年築、15階建てのマンションです。
クレストフォルム南砂サウススクエアエントランス1
クレストフォルム南砂サウススクエア14階の間取(3LDK)

クレストフォルム南砂サウススクエア【過去事例】

クレストフォルム南砂サウススクエアの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
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クレストフォルム南砂サウススクエアは、オートロックや宅配ボックスを備えた安心・利便性を兼ね備えたマンションです。ペット可物件として、家族の一員であるペットと共に快適な暮らしを実現できる住環境が魅力です。

築19年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。

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クレストフォルム南砂サウススクエアの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ(業者間ネットワーク)などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話:03-5809-1630

クレストフォルム南砂サウススクエアを解説します

クレストフォルム南砂サウススクエアは、オートロックや宅配ボックスを備えた安心・利便性を兼ね備えたマンションです。ペット可物件として、家族の一員であるペットと共に快適な暮らしを実現できる住環境が魅力です。

クレストフォルム南砂サウススクエアは、東京都江東区南砂エリアに位置し、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩17分の清洲橋通りにあります。周辺は閑静な住宅街ながら、主要道路に近接しており、交通アクセスの利便性と静かな住環境を両立しています。

2005年築、鉄筋コンクリート造の地上15階建てマンションで、総戸数28戸のプライバシー性が高い構造が特徴です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが設置されており、セキュリティと利便性がしっかりと確保されています。ペット飼育も可能で、ペットとの快適な生活が送れる住環境が整っています。

徒歩1分には「セブン-イレブン 江東東砂5丁目店」や「まいばすけっと 江東旧葛西橋店」があり、日常の買い物に便利です。また、徒歩10分には「イオンスタイル 南砂」が位置し、大型スーパーでの買い物も楽しめます。さらに、近隣には公園や緑地が点在しており、散策やリラックスするのに最適な環境が揃っています。

災害・耐震

2005/12築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で 築 19年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/314階約83㎡@74.41@65.3@46.6
2025/114階約83㎡@75.62@66.5@47.5
2024/113階約72㎡@72.92@63.6@45.2
2023/1013階約72㎡@74.17@64.8@46.2
2023/913階約72㎡@75.55@66.2@47.2
2023/613階約72㎡@68.79@59.4@42.2
2023/510階約83㎡@59.96@50.9@35.9
2023/510階約83㎡@61.17@52.1@36.8
2023/513階約72㎡@70.17@60.8@43.2
2023/413階約72㎡@71.28@61.9@44
2023/410階約83㎡@62.37@53.3@37.7
2023/410階約83㎡@63.58@54.5@38.6
2023/213階約72㎡@72.77@63.4@45.1
2023/213階約72㎡@74.14@64.8@46.1
2023/210階約83㎡@64.78@55.7@39.5
2022/1110階約83㎡@65.62@56.5@40.1
2022/1113階約83㎡@57.8@48.7@34.3
2022/1013階約83㎡@58.99@49.9@35.1
2022/910階約83㎡@65.86@56.8@40.3
2022/813階約83㎡@60.19@51.1@36
2022/713階約72㎡@75.52@66.2@47.2
2022/713階約83㎡@61.4@52.3@36.9
2022/710階約83㎡@65.98@56.9@40.4
2022/613階約83㎡@63.8@54.7@38.7
2022/610階約83㎡@66.1@57@40.4
2022/510階約83㎡@67.19@58.1@41.3
2022/410階約83㎡@68.39@59.3@42.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 13階 / 72.67m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
3LDK
専有面積
72.67㎡
バルコニー
9.8㎡
管理費
16800円
修繕積立金
14500円

・「クレストフォルム南砂サウススクエア」は13階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

クレストフォルム南砂サウススクエア1301間取図
【間取図】クレストフォルム南砂サウススクエア13階※過去の掲載物件
クレストフォルム南砂サウススクエアクレストフォルム南砂サウススクエアクレストフォルム南砂サウススクエア
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区東砂5丁目2-15
交通 東西線 南砂町駅 徒歩17分 
築年2005/12築
規模・構造 鉄筋コンクリート  15階建て  総戸数28戸
新築時売主(株)ゴールドクレスト
施工(株)佐藤秀
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
管理費単価430.71

地図、周辺環境

江東区東砂5丁目2-15

学校区

小学校:江東区立第二砂町小学校(2分)

中学校:江東区立第二砂町中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと

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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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