入谷アムフラット[仲介手数料無料]
入谷アムフラットは平成１０年築、８階建てのマンションです。
入谷アムフラット【過去事例】
入谷アムフラット【過去事例】
入谷アムフラット【過去事例】
代表・春日秀典
入谷アムフラットは、日比谷線2駅が利用可能な立地に加え、目の前にバス停がある交通利便性の高いマンションです。オートロック完備でセキュリティ面も安心、ペットと暮らせる住環境が整っており、下町の魅力を感じながら快適に生活できる物件となっています。
長期修繕計画もあります。築26年3か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
入谷アムフラットを解説します
入谷アムフラットは、日比谷線2駅が利用可能な立地に加え、目の前にバス停がある交通利便性の高いマンションです。オートロック完備でセキュリティ面も安心、ペットと暮らせる住環境が整っており、下町の魅力を感じながら快適に生活できる物件となっています。
入谷アムフラットは、東京都台東区竜泉2丁目に位置し、東京メトロ日比谷線「入谷」駅および「三ノ輪」駅から徒歩7分と、2駅が利用可能な利便性の高い立地です。マンションの目の前にはバス停「下谷警察署前」があり、公共交通機関を活用したアクセスがさらに広がります。周辺は下町の風情を残しつつ、日常生活の利便性も確保された住環境が整っています。
鉄筋コンクリート造の8階建で、平成10年12月に竣工されました。総戸数は20戸と比較的コンパクトなマンションですが、住民同士のコミュニティが築きやすい特徴を持ちます。共用部分にはオートロックを完備し、セキュリティを強化。また、エレベーターも設置されており、快適な移動が可能です。管理会社は株式会社辰栄興発が担当し、管理形態は全部委託（巡回）のため、適切なメンテナンスが実施されています。ペット飼育可（小型犬・猫1住戸1匹以内）と、ペットと一緒に暮らせる環境が整っています。
入谷アムフラットの周辺は、下町情緒あふれる落ち着いた住宅街で、歴史と文化を感じながら生活できるエリアです。徒歩圏内には公園や商店街が点在し、散策を楽しめる環境が整っています。日常の買い物にも便利な環境が整っており、徒歩1分の距離にはスーパー「まいばすけっと 竜泉1丁目店」があり、食材や生活用品の買い物がスムーズに行えます。
維持・管理の体制
株式会社辰栄興発の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥11,647,558（2024-04-30時点）、戸あたり￥582,378円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫は1住戸1匹以内
災害・耐震
1999/01築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 26年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 4階 | 約56㎡ | ＠83.59 | ＠73.1 | ＠52 | |
| 2023/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠81.92 | ＠71.3 | ＠50.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠81.92 | ＠71.3 | ＠50.6 | |
| 2023/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠83.59 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠83.59 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2023/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠85.23 | ＠74.6 | ＠53.1 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉２丁目６－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩7分
日比谷線 三ノ輪 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1999/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | プロス住宅株式会社 | ||
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社辰栄興発 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区竜泉２丁目６－１
学校区
小学校：金曽木小学校(5分)
中学校：柏葉中学校(4分)
Convenience Store
- ミニストップ 下谷店 4分
- ミニストップ 入谷2丁目店 4分
- ローソン 東日暮里一丁目店 5分
- 株式会社丸玉屋商店 5分
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 千束店 7分
- いなげや 入谷店 6分
- 肉のハナマサ 根岸店 4分
- まいばすけっと 千束3丁目店 7分
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 2分
Medical
- 竜泉まちかど接骨院 3分
- 手島歯科医院 2分
- 安倍医院 3分
- 花整骨院 3分
Kindergarten
- 坂本保育園 2分
- 愛隣保育園 5分
- 台東区立大正幼稚園 6分
Bank
- 朝日信用金庫根岸支店 6分
- 城北信用金庫台東支店 9分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 5分
- 東京東信用金庫入谷支店 5分
Parks
- 一葉記念公園 5分
- 金杉公園 4分
- 弁天院公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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