コートレジデントタワー 804 1SLDK
25980万円
75.39㎡ が仲介手数料無料！new
小石川後楽園の緑を望む北東角部屋で、2面バルコニーによる開放的な眺望と通風が魅力。リビングの床暖房やシューズインクローゼットなど、快適な暮らしを支える充実した設備と最新リフォームが施された物件です。
・仲介手数料無料でできますので、785万円ほどオトクになります！
コートレジデントタワー
コートレジデントタワー 804 1SLDK 75.39㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 75.39m² 壁芯（バルコニー14.44m²） | |||
| 間取 | 1SLDK 8階 北LDK17.8畳 S5.0畳 洋室7.5畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 32410円 修繕積立金 34000円 （合計 66,410円） | |||
| 所在地 | 東京都文京区後楽１丁目4-11 | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー 耐震構造 | |||
眺望・立地
小石川後楽園の豊かな緑を望む北東角部屋で、自然と都市の調和を感じられる希少なロケーション。北東向きながら2面バルコニーを備え、開放的な眺望と通風が確保。
設備・仕様
リビングには床暖房を完備しており、冬場も快適で暖かい居住空間。
シューズインクローゼットをはじめとした収納力の高さで、すっきりとした生活を実現。
リフォーム内容
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなどの主要設備が新規交換され、現代的な快適さを備えています。
床暖房マット新設や給湯器交換など細部まで配慮されたリフォームが施されており、即入居可能な仕上がりです。
リノベーション（2024年9月完成予定）
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- 田中工藝製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 壁・天井クロス新規貼替
- 照明器具新規設置
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規設置（LD)
- 給湯器新規交換（追焚式）…等
〇2025年1月25日時点の売出価格は25980万円でした。
管理費：月額32,410円
修繕積立金：月額34,000円
コートレジデントタワーは、4駅9路線が利用可能な交通利便性に加え、24時間有人管理やオートロック、屋上テラスなど、快適かつ安心な暮らしを提供する都市型高層マンションです。小石川後楽園や東京ドームシティが徒歩圏内という特別な立地で、自然と都市生活を両立させる住環境が魅力です。。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は2匹まで。
築17年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
| 交通 | ＪＲ総武線 水道橋駅 徒歩4分 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩5分 三田線「水道橋」駅徒歩6分、丸ノ内線「後楽園」駅徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2007/01築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 892753908136 | 掲載期限日 | 2025/02/8 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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