グランドステージ世田谷[仲介手数料無料]

グランドステージ世田谷は、平成13年築、7階建てのマンションです。

グランドステージ世田谷【過去事例】

グランドステージ世田谷【過去事例】

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グランドステージ世田谷【過去事例】

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代表・春日秀典

グランドステージ世田谷は、落ち着いた住宅街に位置しながらも、利便性と快適性を両立した魅力的なマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備も充実しており、ペット飼育も可能なため、安心して快適な生活を送ることができます。

1,617,018円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築24年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グランドステージ世田谷を解説します

グランドステージ世田谷は、東京都世田谷区世田谷2丁目に位置し、東急世田谷線「上町」駅から徒歩8分にあります。閑静な住宅街に佇みながらも、都心へのアクセスが良好な立地が魅力です。周囲には世田谷の落ち着いた雰囲気が広がり、住環境としての利便性と快適性を兼ね備えています。

2001年2月に建築された鉄筋コンクリート造7階建てのレジデンスで、総戸数は20戸とプライベート性を重視した造りになっています。オートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティ面にも優れた環境を提供しています。また、宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りにも対応可能です。エントランスや共用部は洗練されたデザインが採用されており、落ち着いた高級感のある雰囲気が特徴です。また、ペット飼育が可能（犬・猫飼育可）であるため、ペットと一緒に暮らしたい方にとっても理想的な住環境となっています。

周辺は、静かな住宅地が広がり、暮らしやすい環境が整っています。近隣には公園や緑地が点在します。生活利便性も高く、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート世田谷二丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「サミットストア桜店」があり、食料品や生活用品の購入も容易です。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥32,340,358（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,617,018円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：2014年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000～30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫飼育下

災害・耐震

2001/02築で、総戸数20 戸の小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。

2025年4月の時点で築 24年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/1	4階	約74㎡	＠96.94	＠87.7	＠63.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷２丁目２８－８
交通	東急世田谷線上町駅　徒歩8分
築年	2001/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数20 戸
新築時売主	株式会社ハウジングセンター
施工	日本建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	455

地図、周辺環境

世田谷区世田谷２丁目２８－８

学校区

小学校：世田谷区立桜小学校　徒歩7分

中学校：世田谷区立桜木中学校　徒歩7分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-02-01

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。