シティタワー池袋ウエストゲート[仲介手数料無料]

シティタワー池袋ウエストゲート外観1
シティタワー池袋ウエストゲートは平成22年築、34階建てのタワーマンションです。
シティタワー池袋ウエストゲート共用部1
シティタワー池袋ウエストゲート共用部4
シティタワー池袋ウエストゲート共用部2
シティタワー池袋ウエストゲート共用部5
シティタワー池袋ウエストゲート宅配ボックス
シティタワー池袋ウエストゲート1801の間取(2LDK)

シティタワー池袋ウエストゲート【過去事例】

シティタワー池袋ウエストゲート1801の眺望

シティタワー池袋ウエストゲート【過去事例】

シティタワー池袋ウエストゲートの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

シティタワー池袋ウエストゲートは、総戸数173戸のビッグコミュニティー、コンシェルジュサービス、オートロック・防犯カメラ完備の高いセキュリティ、各階クリーンステーションの利便性を備えた、都市型のタワーマンションです。ペット飼育も可能で、快適な暮らしを叶える魅力的な住環境が整っています。

2,147,872円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築15年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

シティタワー池袋ウエストゲートを解説します

シティタワー池袋ウエストゲートは、総戸数173戸のビッグコミュニティー、コンシェルジュサービス、オートロック・防犯カメラ完備の高いセキュリティ、各階クリーンステーションの利便性を備えた、都市型のタワーマンションです。ペット飼育も可能で、快適な暮らしを叶える魅力的な住環境が整っています。

シティタワー池袋ウエストゲートは、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅から徒歩6分、JR山手線・埼京線「池袋」駅から徒歩15分の利便性の高いエリアに位置するタワーマンションです。池袋エリアに隣接しながらも、落ち着いた住宅街に立地しており、都市の利便性と静かな住環境の両方を享受できます。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしが快適に送れるロケーションです。

地上34階建ての大規模タワーレジデンスであり、総戸数173戸のビッグコミュニティーを形成しています。エントランスは2層吹き抜けの開放感あふれるデザインで、コンシェルジュカウンターが設置されており、ホテルライクな生活が送れます。オートロックや24時間セキュリティシステム、防犯カメラを完備し、安全性にも優れています。また、各階クリーンステーションが設置されており、24時間ゴミ出し可能な利便性の高さも魅力です。

マンションは山手通り沿いにありながら、周囲には落ち着いた住宅街が広がるエリアに位置しています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、郵便局などの生活利便施設が充実しています。徒歩1分に「豊島高松郵便局」があり、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 豊島高松2丁目店」、徒歩5分にもスーパー「マルエツ 板橋南町店」があり、日々の買い物も快適に行えます。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービスの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥371,581,849(2024-05-31時点)、戸あたり¥2,147,872円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,500~36,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 防犯カメラ コンシェルジュカウンター

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は2匹まで可

災害・耐震

2010/02築で、総戸数173 戸の大規模な鉄筋コンクリート34 階建て。

2025年4月の時点で築 15年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/3 18階 約54㎡ @221.73 @211.1 @154.7
2025/2 18階 約54㎡ @221.73 @211.1 @154.7
2024/9 26階 約77㎡ @187.39 @178.3 @130.8
2024/9 26階 約77㎡ @186.09 @177 @129.8
2024/3 26階 約77㎡ @174.45 @165.3 @121.2
2024/3 2階 約65㎡ @65.05 @55.3 @38.9

出典:当社サイト

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都豊島区高松1丁目22-1
交通 JR山手線 池袋駅 徒歩15分 
有楽町線 要町 駅 徒歩6分 
築年2010/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  34 階建て 総戸数173 戸
新築時売主住友不動産株式会社
施工奥村組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス
管理費単価663

地図、周辺環境

豊島区高松1丁目22-1

学校区

小学校:豊島区立高松小学校 徒歩9分

中学校:豊島区立千川中学校 徒歩2分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日:



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担当者

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当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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