ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ 701 2LDK 5990万円 52.77㎡が仲介手数料無料！
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5990万円

【間取図】ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２701※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の701号室は、7階建て最上階の北西角部屋。2面バルコニーと2面採光で、明るさと開放感に包まれた希少ポジション。フルリノベーションによって水まわりから内装まで一新予定で、フラット３５にも適合する安心の住まい。

・仲介手数料無料でできますので、186万円ほどオトクになります！

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ 701 2LDK 52.77㎡

価格
面積	52.77m²　壁芯（バルコニー6.38m²）
間取	2LDK　7階　北LDK10.4畳　　洋室6.5畳　　洋室5.2畳
管理費等	管理費 12100円　修繕積立金 29550円　（合計　41,650円）
所在地	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６－１７
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可角部屋ガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

「ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2 701号室」は、7階建ての最上階・北西角住戸。阿佐ヶ谷エリアでは希少な2面バルコニー付きの角部屋で、眺望・採光・通風すべてに優れる住戸です。LDKは2面採光を確保し、日中は自然光がやさしく差し込む明るいリビング。

本物件は2025年5月下旬にフルリノベーション完了予定。システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなどの水まわりをすべて交換し、全室フローリング・クロス張替、建具・照明も一新されます。さらに天井カセット型エアコンや人感センサー、ダウンライトなど、快適さと省エネ性も兼ね備えています。

52.77㎡の2LDKにウォークインクローゼット（WIC）を備え、収納力も充実。使い勝手の良い間取りで、単身者・DINKS世帯など幅広いライフスタイルに対応可能です。阿佐ヶ谷駅周辺の落ち着いた住環境も魅力で、買い物・通勤・生活利便性にも優れています。

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2 701号室はフラット35適合物件。住宅ローンを長期固定で組みたい方にもおすすめできる安心の仕様です。2025年3月時点の売出価格は5,990万円で、阿佐ヶ谷エリアのフルリノベ×角部屋物件としては魅力的な価格帯です。

「ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２」は、杉並区阿佐谷北エリアに立地し、オートロックや宅配ボックスを備えた安心の分譲マンションです。早稲田通り沿い、馬橋公園そばの静かな住宅街に位置し、子育てファミリーにも人気の環境が整っています。。

ペットの飼育は不可です。

築31年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。