東京八重洲アムフラット 801 2LDK 9980万円 56.06㎡が仲介手数料無料！
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9980万円

【間取図】東京八重洲アムフラット801※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

8階・東南角部屋の明るい2LDKは、2面採光のリビングと玄関フラット設計の洋室が魅力の機能的空間。

トクラス製キッチンやLIXILの水まわりを備えたフルリノベーション済み住戸で、すぐに快適な都心ライフをスタートできます。

・仲介手数料無料でできますので、305万円ほどオトクになります！

建物情報
東京八重洲アムフラット

東京八重洲アムフラット 801 2LDK 56.06㎡

価格
面積	56.06m²　壁芯（バルコニー4.85m²）
間取	2LDK　8階　南LDK15.8畳　　洋室5.9畳　　洋室3.3畳
管理費等	管理費 12500円　修繕積立金 8580円　（合計　21,080円）
所在地	東京都中央区新川２丁目１２－１１
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	中央区立明正小学校　徒歩1分　中央区立銀座中学校　徒歩31分

住戸位置・採光・開放感

8階・東南角部屋に位置し、リビング・ダイニングは2面採光により風通しも良く、外の景色は抜けて開放感があり。

間取り・設計・空間の工夫

56.06㎡の2LDKにSIC（シューズインクローゼット）を備え、玄関まわりもスッキリと整う収納設計。

洋室2は玄関とフラットなタイル敷で、SOHOや趣味部屋など柔軟な使い方が可能。

プライベート空間と共用空間がきちんと分かれ、コンパクトながら機能的な間取り構成。

キッチン・設備・快適性

キッチンはトクラス製システムキッチンを新規採用し、収納力・使い勝手ともに高水準。

浴室はLIXIL製のユニットバスで、浴室換気乾燥機＋追焚き機能も完備。

給湯器・洗面・トイレ・建具などもすべて新規交換されており、快適な毎日をサポート。

リノベーション内容（2025年2月完了済）

フローリング・クロス張替をはじめ、建具や照明、給水管・給湯管など見えない部分まで徹底的にリニューアル。

エアコン1基新設済で、引っ越し後すぐに快適な生活をスタートできる。

完成済リノベーション物件のため、内見後の「理想と違う」が起きにくい安心感も魅力。

フルリノベーション（2025年2月完成）

フローリング新規貼替　　　
給水管・給湯管新規交換（専有部）　　　
建具・玄関収納等新規交換　　
アイカ製洗面化粧台新規交換　　　
ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ新規交換
ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
トクラス製システムキッチン新規交換
給湯器新規交換（追焚式）
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置

「八丁堀」駅徒歩3分の好立地に佇む「東京八重洲アムフラット」は、ビッグターミナル「東京」駅までも徒歩16分でアクセスでき、通勤・通学はもちろん出張にも便利なロケーションが魅力です。オートロックや宅配ボックスを完備した全22戸のコンパクトマンションは、都心で静かに暮らしたい方にぴったりの住まいです。。

ペットの飼育は不可です。

築27年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

交通	ＪＲ京葉線　八丁堀　徒歩3分　ＪＲ山手線　東京　徒歩16分
築年	1997/07築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	459560608006	掲載期限日	2025/04/14
状態	売り出し中	取引態様	仲介