アールヴェール文京千石 103 3LDK 10880万円 71.58㎡が仲介手数料無料！
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10880万円

【間取図】アールヴェール文京千石103※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

専用駐車場・専用庭付きで、ガーデンシンクや電動シャッターも備えた希少性の高い住戸。
収納力に優れたWIC＋納戸に加え、食洗機や床暖房・浴室乾燥機など設備も充実したリノベーション物件です。

・仲介手数料無料でできますので、332万円ほどオトクになります！

アールヴェール文京千石 103 3LDK 71.58㎡

価格
面積	71.58m²　壁芯（バルコニー10.36m²）
間取	3LDK　1階　南東
管理費等	管理費 16300円　修繕積立金 23940円　（合計　40,240円）
所在地	東京都文京区千石２丁目２５－６
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場専用庭バルコニーフローリング耐震構造

専用駐車場と専用庭を備えた希少性の高い住戸で、車両側から直接アクセス可能。

テラスにはガーデンシンクを設置し、ガーデニングや外作業にも便利。

庭側掃き出し窓には電動シャッターを完備し、防犯性と利便性を両立。

専有面積71.58㎡の3LDKプランには、ウォークインクローゼットと納戸を設け収納力が充実。

リビングには床暖房を搭載し、足元から心地よく室内を温める。

LIXIL製のシステムキッチンには食洗機を標準装備し、家事を効率化。

TOTO製のユニットバスは浴室換気乾燥機付きで、天候を問わず洗濯物の乾燥にも対応。

TOTO製の洗面化粧台と温水洗浄便座付きトイレを新規交換し、衛生面と快適性を向上。

全室のフローリングとクロスを新規貼替し、明るく清潔感のある空間にリノベーション。

建具や玄関収納なども一新され、統一感のある内装デザイン。

全照明器具も新規設置され、細部まで配慮されたリニューアル内容。

2025年4月1日時点の売出価格は10880万円でした。

管理費：月額16,300円

修繕積立金：月額23,940円

専用庭使用料：月額400円

専用駐車場使用料：月額29,000円

アールヴェール文京千石は、「ペットは3匹まで飼育可能（規約有）」という都心では珍しい飼育条件が魅力の、総戸数41戸の中規模マンションです。オートロック・宅配ボックスを完備し、利便性・住環境共に良好な人気の立地で、穏やかな暮らしと都市の快適性を両立できる住まいです。。

ペットの飼育は可です。小鳥・観賞魚・犬・猫等は、1住戸につき3匹まで。

築25年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

交通	都営三田線　千石　徒歩7分　丸ノ内線　茗荷谷　徒歩15分丸の内線「新大塚」駅徒歩16分
築年	2000/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	146715801140	掲載期限日	2025/04/26
状態	売り出し中	取引態様	仲介