ラクシア品川ポルトチッタ 1707 2LDK 13480万円 75.06㎡が仲介手数料無料！
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13480万円

【間取図】ラクシア品川ポルトチッタ1707※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

ラクシア品川ポルトチッタ1707号室は、インボーブリッジを望む17階北東角部屋で、21㎡のL字型バルコニーから開放的な眺望が楽しめる特別な住戸です。床暖房・アイランドキッチンに加え、給水・給湯管まで新規交換済みの安心リノベーション仕様です。

・仲介手数料無料でできますので、410万円ほどオトクになります！

ラクシア品川ポルトチッタ 1707 2LDK 75.06㎡

価格
面積	75.06m²　壁芯（バルコニー21.46m²）
間取	2LDK　17階　東LDK17.7畳　　洋室6.8畳　　洋室6.7畳
管理費等	管理費 8700円　修繕積立金 26280円　（合計　34,980円）
所在地	東京都港区港南３丁目７－１０
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場フローリング耐震構造制震構造

17階部分、北東角部屋につき、開放的な眺望が広がり、レインボーブリッジを望める贅沢なロケーション。

21㎡のL字型バルコニーからは日常に変化をもたらす景色が楽しめる。

専有面積75.06㎡、2LDK＋WICの広々とした住空間。

LDKにはアイランドキッチンを中心としたゆとりある設計で、家具の配置もしやすい。

リビングには床暖房を設置し、冬も快適に過ごせる。

給水管・給湯管に至るまで新規交換されており、見えない部分も安心。

LIXIL製の食洗機付きキッチンやTOTO製ユニットバス（浴室乾燥機付き）など、水回り設備も高品質。

2025年1月にリノベーション完了済み。建具・玄関収納・照明器具・クロス・フローリングまで一新。

エアコン1基設置済み、床暖房マットも交換済。

2025年4月7日時点の売出価格は13480万円でした。

管理費：月額8,700円※1

修繕積立金：月額26,280円※1

※1　管理費・修繕積立金の変更予定有

ラクシア品川ポルトチッタは、ベイフロントに佇む全162戸・制震構造の大規模レジデンスで、竹中工務店らによる共同施工により高い安心感を備えています。品川駅徒歩13分・港南図書館やスーパーが徒歩5分圏に揃い、24時間有人管理・ペット飼育可など都市生活に必要な快適さを兼ね備えています。。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は合計2匹まで、小鳥・小動物は２籠まで。

築20年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。