菊川ビューハイツ 303 3LDK 7480万円 67.05㎡が仲介手数料半額！
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7480万円

【間取図】菊川ビューハイツ303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

３階・東南角部屋の２面バルコニーにより、日当たりと通風が良好な開放感あふれる住空間。
ウォークインクローゼット２基、食洗機付きの対面キッチン、浴室乾燥機＆追焚機能など、快適設備も充実。

・仲介手数料半額で115万円ほどオトクに。

菊川ビューハイツ 303 3LDK 67.05㎡

価格
面積	67.05m²　壁芯（バルコニー15.39m²）
間取	3LDK　3階　南LDK14.0畳　　洋室5.5畳　　洋室5.1畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 13600円　修繕積立金 27900円　（合計　41,500円）
所在地	東京都墨田区立川３丁目16-9
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚きバス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	墨田区立中和小学校　徒歩５分　墨田区立竪川中学校　徒歩９分

３階の東南角部屋で２面バルコニーを備えており、日当たりと通風が良好。

15.39㎡のバルコニーはリビングや洋室に面し、開放感が感じられる。

２つのウォークインクローゼットを設置し、衣類や生活用品の収納に便利。

玄関収納も新規交換されており、スッキリとした印象を保てる。

対面型システムキッチンには食器洗い乾燥機を新設し、家事負担を軽減。

浴室は乾燥機・追焚機能付きで、雨天の洗濯にも対応し快適性が向上。

2025年3月にフルリフォーム済みで、床・壁・建具・水回りまで一新されている。

全室に照明器具を新規設置し、住まい全体が明るい印象に。

2025年4月12日時点の売出価格は7480万円でした。

管理費：月額13,600円

修繕積立金：月額27,900円

菊川ビューハイツは「菊川」駅から徒歩6分、下町の落ち着いた街並みに建つ10階建ての中規模マンションです。オートロックや防犯カメラを備え、安心感と利便性を兼ね備えた都市生活にちょうど良い一棟です。。

ペットの飼育は不可です。

築32年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。