ＮＩＣガーデンステイツ白鳥 102 3LDK 2380万円 54.32㎡が仲介手数料無料！
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2380万円

【間取図】ニックガーデンステイツ白鳥102※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

NICガーデンステイツ白鳥102号室は、1階住戸ならではの17㎡の専用庭と南西向きの2面バルコニーが魅力で、開放感とプライベート空間を両立。
食洗機・浴室乾燥機・追焚機能など最新設備を備えたフルリノベーション住戸で、安心かつ快適な暮らしを実現。

・仲介手数料無料でできますので、77万円ほどオトクになります！

ＮＩＣガーデンステイツ白鳥 102 3LDK 54.32㎡

価格
面積	54.32m²　壁芯（バルコニー10.18m²）
間取	3LDK　1階　西LDK11.6畳　　洋室4.2畳　　洋室3.6畳　　洋室5.4畳
管理費等	管理費 10460円　修繕積立金 10350円　（合計　20,810円）
所在地	東京都葛飾区白鳥４丁目１３－５
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場専用庭バルコニーフローリング

1階部分に位置し、南西向きの2面バルコニーと17㎡の専用庭を備えた開放感のある住戸。

3LDKの間取りはファミリーにも適しており、庭付きでガーデニングやお子様の遊び場にも活用可能。

食洗機・浄水器一体型シャワー水栓を備えたシステムキッチンは、人工大理石トップ仕様でお手入れも簡単。

浴室は乾燥暖房機・追焚機能付きのユニットバスを新設し、洗面台・トイレも最新設備へ交換済。

TVモニター付きインターホンや新規交換された建具・照明・クロスで、室内全体が清潔感ある仕上がり。

給湯器・給排水管も更新済みで、設備面でも安心して暮らせる仕様。

2025年4月12日時点の売出価格は2380万円でした。

管理費：月額10,460円

修繕積立金：月額10,350円

地代：月額670円

専用庭使用料：月額340円

組合費：月額1,080円

ニックガーデンステイツ白鳥は、新耐震基準マンションであり、管理人常駐（平日）という安心の管理体制が整っています。周辺にはスーパーやコンビニが複数あり、生活利便性と静かな住環境を両立した、ファミリー向けの住まいです。。

ペットの飼育は不可です。

築37年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除の可否は要確認です。