会社案内
当社は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことを言います。蓮の花は、泥沼に生まれ、美しい花を咲かせることから、「仏の知恵」「神の愛」など象徴とされるそうです。綺麗ごとだけではない不動産の世界にあって、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いがあります。
会社の概要
| 社名 | 株式会社ロータス不動産 |
|---|---|
| 代表者名 | 代表取締役 春日 秀典 |
| 住所 | 〒111-0051 東京都台東区蔵前１丁目８番３号２階（地図） 総武線 浅草橋駅 4分 都営大江戸線・浅草線 蔵前駅 2分 |
| 営業時間 | 9:30 ～ 20:00（定休日：水曜日） |
| TEL&FAX | tel)03-5809-1630（代表） fax)03-5809-1541 |
| 免許番号・所属団体 | 東京都知事免許（３）第91587号 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 |
| 事業内容 | 仲介手数料半額・無料による不動産の仲介 不動産の売買・賃貸・管理 不動産コンサルティング 火災保険の販売 資産運用コンサルティング 不動産マーケティング 不動産エスクロー |
| 設立 | 平成２２年３月１日 |
| 取引銀行 | みずほ銀行 三井住友銀行 三菱ＵＦＪ銀行 りそな銀行 東京シティ信用金庫 ゆうちょ銀行 フラット３５取扱の各モーゲージバンク |
| 顧問・提携 |
提携司法書士：司法書士法人トライ
顧問会計事務所：青山公認会計士事務所 |
| 火災保険のお取り扱い |  あいおいニッセイ同和損害保険株式会社の代理店です。 態様は「媒介」です。 保険の対象となる建物、または保険の対象を収容する建物の所在地、構造、用法などの情報、 他の保険契約などに関する情報について、お客様からの告知を受領いたします。 |
| スカイプ ＩＤ skype user id |
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海外・遠方の皆様はこちらもご利用ください。 Please call through skype if you outside of Japan.(acceptalbe from 01:00 to 10:00 GMT). |
| info_あ_lotus-asset-and-property.com （_あ_を適宜変更してください。） |
|
| 適格請求書発行事業者登録番号 | T4010501030631 |
| その他 |
2018年 （株）ロータスアセットアンドプロパティから（株）ロータス不動産に商号変更しました。 当社は宅地建物取引士賠償責任保険に加入済みです。宅地建物取引士が、１事故１億円までの損害賠償の付保をしております。 |
接客コーナー
ご相談ごとや物件のご紹介は接客スペースにて承ります。
当社は東京都知事から免許を交付された業者です。住宅ローンは各金融機関をお取り扱いいたします。
アクセス
大江戸線/都営浅草線の「蔵前」歩２分（浅草線Ａ１）。ＪＲ/都営浅草線の「浅草橋」歩４分
「秋葉原」、「新御徒町」からもアクセス良好です。
建物の目印は「蔵前内科クリニック」様の２件となりであり、「トランセンド」様（大型ビル）の隣です。交差点に面する「オザワビル」の２階です。
蔵前内科クリニック
トランセンドさんは、休日はシャッターで閉じています。
ビル名称が明示されていますのでわかると思います。
駐車場はありませんのでお車でお越しの場合はコインパーキングをご利用ください。
※都心エリアに属しますので、平日は混雑気味なのと、長時間の駐車は料金も高めになる傾向があります。※駐車券などのご用意はありません。
当社に依頼していただく理由とメリット
お客様と当社とのコミットメントです。
リーズナブルな仲介手数料
１０年以上の実績
良心的で確実な仕事
リーズナブルな仲介手数料
当社をご利用いただく第一のメリットは「仲介手数料の割引」です。仲介手数料無料・仲介手数料半額にて、購入・売却とも対応しています。
しかし、当社が目指している会社像は「良心的な仲介手数料と良心的な仕事の両立」です。仲介手数料は良心的で仕事は確実という不動産屋を望むお客様のための会社です。
当社では調査・ローン事務手数料として、33000円（ローン事務なし22,000円）を申し受けておりますが、この費用により、コストを気にすることなく、資料提供を追求できます。
当社が「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」が目指すものは、皆様がwin-winとなる「仲介手数料無料」です。激安というよりも、『フェア（公平・公正）』という発想です。「いい加減に仕事をされても困る」「売買の手数料が３％では高い」「激安に任せるのも怖い」・・・
１０年以上の実績
令和２年に免許番号が（３）となります。
当社の免許番号の数値は令和２年で（３）となります。ご存知の通り、５年に１階の更新がありますから、当社は１５年目に向けてのプロセスを歩んでいるところです。
この期間、悪評を立てることなく、仲介手数料無料のビジネスモデルで続けてきました。このこと自体がご安心いただける事項としてご認識いただけると思います。
例えば、当社では４つのメガバンク、主なネット銀行への代行業務が可能ですが、これも実績があるからです。
一部では、悪質な不動産会社が存在するのは実で、悪質な不動産会社を避けるため、大きな銀行では、実績がない不動産会社を避ける傾向があります。実績が少ない不動産会社を利用する場合、お客様が自ら銀行の店頭に足を運ぶ必要があります。
住宅ローンを利用した投資マンション住宅取得詐欺（なんちゃってローン）が話題になりましたが、当社はそのようなことには一切手を染めまてきせんでした。
良心的で確実な仕事
不動産スキルが必要なのは、セールス活動の先の仕事です。つまり契約、重要事項説明、ローン、決済です。当社の営業スタイルはぶっきらぼうに見えるかもしれません。良心に基づいた行動を重視しています。
たとえば、「未公開」「あなただけ限定」等は使いません。イケメン・美女の営業パーソンにチヤホヤされれば、気持ちをゆるめてしまうもの。「勝ち組み」「高収入」の方々ほど、コロっときてしまうようです。
- しっかり物件調査
- ベストソリューションの提案とサービスに小回り
- 説明は正確に正直に
しっかり物件調査
お客様の目にが触れる部分では、「契約書・重要事項説明書」や「サイトの知識」がありますが、同業者からも「詳細だね」と評価されたり、質問を受けることがあります。
当社の役割は的確に、ごまかさず、わかりやく言い換えることです。『重要事項説明』などは法定の事項ですから、儀式のように考える人もいます。いい情報だけなら他社の広告を見ればいいのですが、これではお伝えすべき事項に気がつけない場合があります。
例えば、マンション物件を中心に、多くの個別物件情報ページで「耐震の情報」を記入しています。その対応の一例です。
ベストソリューションの提案とサービスに小回り
住宅購入には、家以外でもローン、保険など考えられる選択枝の中で、最良・ベストの可能性をアドバイス・提案・御指南をお約束いたします。
当社は小規模ですが、ゆえに良心にもとづいて小回りが利く対応もできます。法令違反はいたしませんが、複雑なケースこそ親身に対応いたします。ぜひ相談ください。
説明は正確に正直に
不動産会社が不法な行為に手を染めたり、悪評が建ったりするのは、数字に追われることが弊害の源泉です。数字に追われるため、シツコイ営業を続けて顧客を軽く見たりすることになります。有資格者が少なく、コンプラナンス意識がなかったり、セールストークに嘘が混じるような、悪循環になります。
一部の不動産業者では囲い込みなどはまだ横行していますが、当社では、売却の委任を受ければそのようなことは一切しませんし、購入のお問合せであれば、関与できない物件は背景を素直お知らせします。
売主業者・元付業者各位
当社は仲介手数料無料/半額のサービスをしておりますが、諸費用への大きな負荷がかからないため、ローンの審査で有利となります。
一方で、しばしば無料業者で見られる「キャッシュバック」などは行わず、むしろお客様には「ローン事務・調査事務手数料（ローン有の時33000円）」のご負担をお願いをしています。当社からは、重要事項調査などで質の高い情報提供に注力しています。
そのため、「お客様層の低下」とは無縁となっております。どうかご期待ください。
代表者について
| 保有資格 |
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|---|---|
| 略歴 | 1996年 法学部卒
1996年～ （株）デリードコーポレーション（現（株）セレコーポレーション）分譲会社にてマーケティング・商品企画の業務に従事。市場調査・商品企画・販促企画に携わる。 2003年～ ヤマト住建（株）にて、一戸建を中心に不動産売買（用地開発・宅地開発、商品企画、販売、収益物件）に携わる。都心、城東エリア、千葉を得意とする。 2008年～ 都心を中心に、賃貸住宅の管理・仲介、収益・開発用の不動産売買 の仲介・買取に携わる。 2010年～ （株）ロータスアセットアンドプロパティを開業。代表に就任 |
