アクス御殿山[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
城南五山の御殿山。
積立金残高は1,365,705円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アクス御殿山は平成8年築、14階建てのマンションです。
ＪＲ「大崎」駅から徒歩5分の立地です。
管理の行き届いたマンションです。
アクス御殿山【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
アクス御殿山を解説します
城南五山の御殿山。
アクス御殿山は山手線他「大崎」駅徒歩5分です。山手線他「五反田」駅徒歩10分です。平成８年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。平成30年に宅配ボックス工新工事、令和3年に共用部給水管更新工事、令和４年に屋上防水保護塗装工事等の実施があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
アクス御殿山は徒歩2分に「ライフドラッグプラス品川御殿山店」があります。徒歩3分に「品川区立大崎図書館」があります。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥167,981,731（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,365,705円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2011年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000～43,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/11築で、総戸数123戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 28年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
