アルシェ新大橋[手数料０円・割引]

注目ポイント

浜町駅徒歩圏内。

アルシェ新大橋は、平成9年築、8階建てのマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

アルシェ新大橋の検討情報

アルシェ新大橋の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都江東区新大橋１丁目８－１５
交通	都営大江戸線森下駅　徒歩5分　都営新宿線浜町駅　徒歩9分
築年	1997/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数21戸
新築時売主	(株)東和ホーム
施工	三平・大崎建設共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	687.99

物件の特徴

浜町駅徒歩圏内

アルシェ新大橋は、大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩5分です。都営新宿線「浜町」駅からも徒歩9分です。

マンション管理は大手のプロによるものです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。不在時に便利な宅配ボックスも完備されています。

徒歩6分には「浜町公園」があります。徒歩1分にコンビニ「ローソン新大橋一丁目店」や、スーパー「まいばすけっと新大橋１丁目店」もあります。

東京都江東区新大橋１丁目８－１５

1997/05築で、総戸数21戸の鉄筋コンクリート8階建て。

(株)大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥40,234,821（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,915,944円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
給水ポンプ交換工事2023/3実施
鉄部塗装工事2022/11実施
大規模修繕工事2012/12実施
給水ポンプ交換工事2011/7実施
鉄部塗装工事2005/8実施
etc

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）24000～26000円円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：屋上開放庭園

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：

災害・耐震

2024年9月の時点で築 27年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区新大橋１丁目８－１５

学校区

小学校：江東区立八名川小学校(5分)

中学校：江東区立深川第二中学校(23分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介