イニシア千住曙町[仲介手数料無料]

イニシア千住曙町は平成２１年築、２１階建てのマンションです。５００世帯規模の大規模マンションで、ゲストルーム、リバービューラウンジ、キッズスタジアム、、フロントサービスなど充実しています。

南側は隅田川に面した日当たりの良い立地です。

「ダイエーグルメシティ千住曙町店」まで徒歩３分です。品揃えも豊富です。

「ココス千住堀切橋店」まで徒歩１分です。墨東通り沿いにあります。

イニシア千住曙町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

充実の共用施設。

築16年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

イニシア千住曙町を解説します

充実の共用施設。

イニシア千住曙町は京成本線「千住関屋」駅徒歩４分、東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩５分、東武伊勢崎線「堀切」駅徒歩７分です。平成２１年築、２４階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。リバービューラウンジ、フィットネススタジオ、ゲストルーム、パーティールーム、キッズスタジアム、宅配ボックスあります。２４時間有人管理、コンシェルジュサービスあります。ペット飼育可です。

イニシア千住曙町は徒歩１分にファミレス「ココス千住堀切橋店」があります。「ダイエーグルメシティ千住曙町店」まで徒歩３分です。

足立区千住曙町の住所
伊勢崎線「牛田」駅徒歩4分。京成本線「京成関谷」も利用可です
足立区立千寿第八小学校 1000m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
準工の用途地域
大和ライフネクストが管理を担当（大手）

・マンションブランド：イニシア

イニシアはコスモスイニシア（元リクルートコスモス）のマンションブランドです。
イニシアのブランドサイト

災害・耐震

2009/01築で、総戸数515戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付24階建て。

2025年4月の時点で築 16年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/10	1階	約78㎡	＠70.24	＠61.1	＠43.5
2021/5	1階	約78㎡	＠72.8	＠63.7	＠45.4
2021/1	20階	約110㎡	＠75.63	＠67.4	＠48.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 78.02m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 255
専有面積: 78.02㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 12081円
修繕積立金: 19348円

・「イニシア千住曙町」は隅田川沿いの大規模マンションです。
・７８．０２㎡の２LDK+サービスルーム付きです。・内装はリフォームです。

【間取図】イニシア千住曙町1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区千住曙町４０－１
交通	東武スカイツリーライン牛田駅　徒歩4分　東武スカイツリーライン牛田駅　徒歩5分　東武伊勢崎線「堀切」駅徒歩７分常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばEX「北千住」駅徒歩１５分
築年	2009/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　24階建て　総戸数515戸
新築時売主	コスモスイニシア、明豊エンタープライズ
施工	錢高組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト
管理費単価	401.6967509

地図、周辺環境

足立区千住曙町４０－１

学校区

小学校：足立区立千寿第八小学校(13分)

中学校：足立区立千寿桜堤中学校(14分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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