ウエルタワー深川[仲介手数料無料]

ウエルタワー深川は平成14年築、35階建てのタワーマンションです。琴平通り沿いに立地し、北側は古石場川親水公園があります。

管理体制は良好です。

北側の「古石場川親水公園」は延長800ｍの長い公園です。

徒歩3分に「江東区古石場文化センター」「江東区立古石場図書館」があります。

徒歩5分に「イトーヨーカドー木場店」があります。

ウエルタワー深川の購入・売却が

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代表・春日秀典

35階建てタワーマンション。

築22年10か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ウエルタワー深川では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2221件増えます。

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電話：03-5809-1630

ウエルタワー深川を解説します

35階建てタワーマンション。

ウェルタワー深川は東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩9分です。東西線「木場」駅徒歩9分、京葉線「越中島」駅徒歩10分です。平成14年築、35階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ウェルタワー深川は「古石場川親水公園」に隣接しています。徒歩5分に「イトーヨーカドー木場店」があります。徒歩3分に「江東区立古石場図書館」、「江東区古石場文化センター」があります。

災害・耐震

2002/06築で、総戸数311戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付35階建て。

2025年4月の時点で築 22年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	34階	約96㎡	＠174.76	＠166.1	＠122
2023/4	3階	約47㎡	＠116.4	＠105	＠75.4
2022/12	14階	約69㎡	＠100.71	＠91.2	＠65.7
2022/11	19階	約56㎡	＠99.2	＠88.7	＠63.6
2022/10	19階	約56㎡	＠100.98	＠90.5	＠64.9
2022/10	19階	約56㎡	＠104.53	＠94.1	＠67.6
2022/9	19階	約56㎡	＠106.3	＠95.8	＠68.9
2022/8	19階	約56㎡	＠108.07	＠97.6	＠70.2
2022/8	19階	約56㎡	＠109.85	＠99.4	＠71.6
2021/10	10階	約49㎡	＠112.73	＠101.6	＠73
2021/10	19階	約82㎡	＠100.31	＠91.2	＠65.9
2021/10	19階	約82㎡	＠102.73	＠93.6	＠67.7

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区古石場２丁目１４－１
交通	東西線門前仲町駅　徒歩9分　ＪＲ京葉線越中島駅　徒歩10分　東西線「木場」駅徒歩9分
築年	2002/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下2階付　35階建て　総戸数311戸
新築時売主	首都圏不燃建築公社
施工	安藤・五洋・鴻池建設共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理費単価	375.57

地図、周辺環境

江東区古石場２丁目１４－１

学校区

小学校：江東区立平久小学校(4分)

中学校：江東区立深川第三中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。